果园出售合同协议

果园出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中包含果树种植面积[x]亩，附属设施用地面积[x]亩（如有）。3.果树种类及数量：果园内种植的果树主要品种为[列举主要果树品种]，具体数量如下：[品种1]树龄为[x]年的[x]棵；[品种2]树龄为[x]年的[x]棵；......（详细列举各品种果树数量）。4.附属设施：果园内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋、仓库、灌溉设备、道路等]，具体情况如下：[设施1]：[设施名称1]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]，现状[描述设施状态]。[设施2]：[设施名称2]，灌溉覆盖面积为[x]亩，设备型号为[具体型号]，目前运行状况[说明设备能否正常运行]。......二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付果园购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的果园拥有合法的所有权及处分权，确保果园不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的现状，包括但不限于果树的生长情况、病虫害情况、附属设施的使用状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在合同签订后，协助乙方办理果园相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付果园前，负责处理果园内的相关债务及纠纷，确保乙方接收的果园不存在任何潜在的债务负担或法律纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方交付果园及相关附属设施，并保证交付时果园及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付果园及相关附属设施，并保证其符合合同约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理果园产权变更登记手续。在接收果园后，有权自主决定果园的经营管理方式，但不得违反法律法规及合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付果园购买价款。接收果园后，应按照法律法规及行业规范合理经营管理果园，不得从事损害果园及果树的行为。在办理果园产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。如因乙方原因造成果园或附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的果园购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成果园及相关附属设施交付，并协助乙方办理完产权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将果园及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供果园及附属设施的相关资料，包括但不限于果园土地权属证明、果树种植情况记录、附属设施清单及使用说明等。乙方在验收无误后，应签署书面的交付确认书。五、产权变更登记1.双方应在合同签订后[x]个工作日内，共同向相关登记机关申请办理果园产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付果园及相关附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒果园存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买果园支付的全部费用、乙方因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未协助乙方办理果园产权变更登记手续，导致乙方无法取得果园合法产权的，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责在[x]个工作日内采取有效措施协助乙方办理产权变更登记手续；如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方接收果园后，未按照法律法规及合同约定合理经营管理果园，导致果园及果树遭受损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失，赔偿金额按照受损情况评估确定。若乙方在办理果园产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用、因手续延误导致的预期利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议