车库物业合同协议

车库物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有车库相关权益，乙方具备提供车库物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供车库物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库基本情况1.本合同所涉及的车库位于[车库具体地址]，包括地下车库[x]层，共计[x]个停车位，以及相关配套设施，如通风系统、照明系统、排水系统等。2.车库建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。（二）服务内容1.安全管理服务负责车库24小时值班，对进出车库的车辆和人员进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入车库。巡逻车库，确保车库内车辆停放有序，无异常情况发生。发现安全隐患及时采取措施并报告甲方。协助处理车库内的突发事件，如车辆碰撞、盗窃等，并配合相关部门进行调查。2.车辆停放管理服务引导车辆有序停放，确保车库内交通顺畅。负责车库停车位的规划和管理，根据实际情况合理安排车辆停放位置。对违规停放的车辆进行劝阻和纠正，如不听劝阻，有权采取相应措施，如锁车等，并及时通知车主。3.设施设备维护服务定期对车库内的通风系统、照明系统、排水系统等设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。及时维修车库内的设施设备故障，如照明灯具损坏、排水管道堵塞等，保证车库环境良好。建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录。4.环境卫生清洁服务每日对车库进行清扫，包括地面、墙面、车位等，保持车库内整洁卫生。定期清理车库内的垃圾和杂物，确保垃圾及时清运。对车库内的公共区域进行消毒，预防疾病传播。5.其他服务根据甲方需求，提供相关的停车信息咨询服务。协助甲方办理车库相关的手续和事务，如车辆出入证办理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方的违约行为有权追究违约责任。有权了解车库物业管理服务的相关情况，乙方应及时提供相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好车库物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供车库相关的产权证明或其他有效文件。遵守车库物业管理规定，不得从事损害乙方利益和其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定和相关法律法规的规定，制定车库物业管理规定，并要求甲方和其他业主遵守。有权对违反车库物业管理规定的行为进行劝阻和纠正，如不听劝阻，有权采取相应措施。因履行本合同需要，有权使用车库内的公共区域和设施设备，但应合理使用，不得损坏。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的车库物业管理服务。定期向甲方报告车库物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。加强对车库工作人员的管理和培训，提高服务水平和业务能力。妥善保管车库内的设施设备和相关资料，不得擅自泄露甲方和其他业主的信息。协助甲方做好车库的安全防范工作，如发生安全事故，应及时采取措施并协助处理。三、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的车库物业管理服务费用为每月每平方米[x]元，每月共计[x]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用，如设施设备的重大维修费用等。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具发票给甲方。（三）费用调整本合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业管理服务费用标准进行调整。调整后的费用标准应提前[x]个月通知甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反车库物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方协商确定，但最高不超过当月物业管理服务费用的[x%]。2.若乙方因管理不善导致车库内设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因给甲方或其他业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应依法承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方的任何通知均应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、邮寄、传真等方式进行。2.如一方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。（四）其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖