房子修补合同协议

房子修补合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要修补的情况，乙方具备房屋修补的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。2.修补部位及内容屋顶修补：屋顶存在多处漏水现象，需对屋顶防水层进行全面检查，找出漏水点并进行修补或重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。修补材料应采用符合国家标准的防水卷材或防水涂料，具体品牌及型号由双方协商确定。墙面修补：部分墙面出现裂缝、脱落等问题，需对墙面进行打磨、修补裂缝，然后重新粉刷墙面。粉刷材料应选用环保、耐擦洗的乳胶漆，颜色应与原墙面一致或按照甲方要求调配。门窗维修：部分门窗存在关闭不严、密封胶条老化等问题，需对门窗进行调试、更换密封胶条，如有损坏的门窗部件应及时更换，确保门窗正常使用且具备良好的密封性和隔音效果。门窗配件应选用质量可靠的产品，其质量标准应符合国家相关标准。地面修补：地面有一些轻微的起砂、破损现象，需对地面进行打磨、填补破损处，然后进行地面翻新处理，如铺设地板革或重新铺设地砖。地面翻新材料应根据甲方的选择确定，确保符合环保要求且具有较好的耐磨性和美观度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋修补工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，更好地开展修补工作。协助乙方办理房屋修补过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入房屋进行施工、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在甲方未按照协议约定提供必要的工作条件或支付费用时，有权暂停工作，并要求甲方承担违约责任。根据房屋修补工作的实际需要，有权要求甲方提供合理的协助和配合。2.义务具备从事房屋修补工作所需的合法资质和专业技能，安排具有相应经验和资质的工作人员进行施工。按照本协议约定的修补部位及内容、质量标准和工期要求，精心组织施工，确保修补工作的质量和进度。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中知悉的甲方房屋相关信息及隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在修补工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。按照本协议约定的质量保证期限，对修补部位承担质量保证责任。在质量保证期内，如出现因乙方施工质量问题导致的修补部位损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋修补工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出增加或变更修补内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在乙方完成墙面修补工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在乙方完成门窗维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在乙方完成地面修补工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋修补相关质量验收规范及本协议约定的修补部位及内容要求进行施工，确保修补后的房屋质量符合标准。具体质量标准如下：屋顶修补：修补后的屋顶应无渗漏现象，防水层牢固、平整，搭接处严密，使用寿命应符合相关标准要求。墙面修补：墙面修补后应表面平整、光滑，无裂缝、脱皮、透底等现象，颜色均匀一致，与原墙面协调美观，附着力强，耐擦洗性能良好。门窗维修：门窗关闭严密，无缝隙，开启灵活，密封胶条安装牢固、密封良好，门窗配件安装齐全、牢固，无松动、变形等现象，隔音、隔热效果符合相关标准。地面修补：地面修补后应平整、光洁，无明显起砂、空鼓、裂缝等现象，新铺设的地板革或地砖应铺贴平整、牢固，缝隙均匀一致，颜色和图案符合甲方要求。2.验收乙方完成各阶段修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供详细的施工记录、质量检验报告等相关资料。甲方按照本协议约定的质量标准对修补部位进行检查验收，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到质量标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。经甲方验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如甲方在验收过程中提出的问题乙方未及时整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权拒绝支付相应阶段的费用，并要求乙方承担违约责任。五、工期1.本协议约定的房屋修补工作总工期为[x]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应根据甲方房屋的实际情况和修补工作的难易程度，合理安排施工进度计划，并在开工前提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误或乙方因不可抗力等原因无法按时施工，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总金额的[x]%支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件和便利，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致修补后的房屋出现质量问题，乙方应负责免费返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修补工作，每延误一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部费用。若乙方擅自将本协议约定的房屋修补工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部费用。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息及隐私的，乙方应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成重大影响或经济损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两