房屋地基界限协议书

房屋地基界限协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋地基界限事宜产生相关权益问题，为明确双方权利义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为[房屋具体地址]的房屋地基界限。该地基位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可根据实际情况详细描述地基形状、面积等相关信息）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对所出让的地基界限相关信息享有知情权，要求乙方提供必要的资料和解释。2.义务保证所提供的关于房屋地基界限的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情况。协助乙方办理与地基界限相关的手续，如提供必要的证明文件、协助现场勘查等，所需费用由[明确承担方]承担。在本协议履行过程中，不得干扰乙方正常使用地基界限的权利，不得擅自变更或破坏已确定的地基界限。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋地基界限，并在此基础上进行合法的建设、使用等行为。在发现甲方提供的地基界限信息存在问题时，有权要求甲方及时更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。严格按照已确定的地基界限使用土地，不得擅自超出界限范围进行建设或其他行为，不得损害相邻方及公共利益。在使用地基界限过程中，如发现任何可能影响地基界限稳定性或存在纠纷的情况，应及时通知甲方，并积极配合解决。三、费用及支付方式（一）费用1.若存在相关费用，双方经协商确定费用为人民币[x]元。该费用包含[详细说明费用涵盖的项目，如地基界限勘查费、资料费等]。2.因一方违约导致另一方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、地基界限的确认与交付（一）确认方式1.双方共同委托具有资质的专业测绘机构对房屋地基界限进行测绘，并出具测绘报告。测绘费用由[明确承担方]承担。2.根据测绘报告及双方现场勘查结果，共同确定地基界限的具体位置和范围，并在现场进行明确标识。双方在标识处签字确认，作为本协议确定的地基界限依据。（二）交付时间双方应在测绘报告出具后的[x]个工作日内完成地基界限的确认与交付手续。交付时，甲方应向乙方提供与地基界限相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的地基界限信息存在虚假、错误或隐瞒重要事实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因获取错误信息所支出的费用、因地基界限问题导致的建设成本增加、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或干扰乙方正常使用地基界限，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方擅自变更或破坏已确定的地基界限，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及按照本协议总金额的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自超出地基界限范围进行建设或其他行为，乙方应立即停止侵权行为，并自行承担因此产生的全部法律责任和经济损失。同时，按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自送达之日起本协议解除。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议，以及如何减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）