承包小区供暖协议书

承包小区供暖协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区的供暖相关权益，乙方具备提供供暖服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域乙方负责为[小区名称]小区内的所有住宅、商业及公共区域提供供暖服务。具体包括但不限于小区内的各栋住宅楼、配套商业设施（如商铺、超市等）、物业管理用房、小区内道路、绿化区域周边的附属设施等相关区域的供暖。2.供暖标准乙方应按照国家及地方相关供暖标准，确保供暖期间室内温度达到[具体温度标准，如在正常天气条件下，卧室、起居室温度不低于18℃]。同时，乙方应保证供暖系统稳定运行，供暖质量均匀，避免出现局部过热或过冷的情况。3.供暖期限本次供暖服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在供暖期开始前，乙方应完成供暖系统的调试、检修等准备工作，确保按时正常供暖。供暖期结束后，乙方应按照相关规定对供暖设施进行维护保养和停用处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供暖服务质量，包括供暖温度、供暖设施运行状况等，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供供暖服务，对乙方违反协议约定的行为提出异议并要求纠正。在乙方未按照协议约定履行义务或供暖服务质量不符合要求时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方做好供暖相关的协调工作，包括但不限于与小区业主、物业等方面的沟通协调，为乙方开展供暖服务提供必要的便利条件。按照本协议约定及时向乙方支付供暖服务费用。向乙方提供准确的小区供暖区域相关资料，包括但不限于建筑物分布、供暖设施布局等，以便乙方进行供暖系统的管理和维护。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖服务费用。根据供暖服务的实际需要，合理安排供暖设施的运行、维护和管理工作。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致供暖服务无法正常进行时，有权根据实际情况采取合理的应对措施，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的供暖区域、供暖标准和供暖期限，为小区提供优质、稳定、安全的供暖服务。负责供暖系统的建设、改造、运行、维护和管理工作，确保供暖设施设备正常运行。在供暖期开始前，对供暖设施进行全面检查、调试和维护，保证供暖设施设备完好率达到[具体标准，如98%以上]，并承担因设施设备故障导致的维修、更换等费用。建立健全供暖服务质量监督检查制度，定期对供暖区域内的温度、设施设备运行状况等进行检查和监测，及时发现并解决问题。对业主反映的供暖问题应及时响应，一般问题在接到通知后[具体时间，如24小时内]到达现场处理，重大问题应采取临时应急措施，并尽快解决。配备专业的供暖技术人员和管理人员，确保供暖服务的正常开展。技术人员应具备相应的专业资质和技能，管理人员应具备良好的管理能力和服务意识。遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致违反法律法规或政策规定，乙方应承担相应的法律责任。按照环保要求，确保供暖过程中污染物排放符合标准。采取有效的节能减排措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。在供暖期结束后，对供暖设施进行全面的检查、维护和保养，做好设备的停用工作。对供暖期间发生的设施设备故障和维修情况进行记录和总结，为下一年度的供暖服务提供参考。定期向甲方通报供暖服务情况，包括供暖设施运行状况、供暖温度监测数据、业主投诉处理情况等，接受甲方的监督和检查。三、供暖服务费用及支付方式（一）供暖服务费用标准1.甲方应向乙方支付的供暖服务费用按照[小区建筑面积或供暖面积等具体计费方式]计算，每平方米每月为[具体金额]元。2.本协议签订后，如遇国家或地方供暖价格政策调整，导致供暖服务成本发生重大变化，双方可协商调整供暖服务费用标准，但应提前[具体通知时间，如30天]书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[具体预付款时间，如10个工作日内]向乙方支付供暖服务费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，预付款金额为[具体金额]元。2.供暖期开始后的[具体支付时间，如每月10日前]，甲方向乙方支付当月供暖服务费用的[支付比例，如70%]。乙方应在每月5日前向甲方提供上月供暖服务费用明细及发票，甲方在收到发票后的[具体付款时间，如5个工作日内]完成支付。3.供暖期结束后，双方根据实际供暖面积和供暖天数进行结算，多退少补。乙方应在供暖期结束后的[具体结算时间，如15个工作日内]向甲方提供最终的供暖服务费用结算清单及发票，甲方在收到发票后的[具体付款时间，如10个工作日内]结清剩余供暖服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付供暖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展供暖服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的供暖标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准，乙方应采取有效措施及时解决。如因乙方原因连续[具体天数，如3天以上]未达到供暖标准，乙方应按照未达到标准天数对应的供暖服务费用的[违约赔偿比例，如50%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的供暖期限正常供暖，每逾期一日，应按照当年度供暖服务费用总额的[逾期供暖违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。因乙方原因导致供暖中断累计超过[具体时长，如24小时以上]的，乙方应按照当年度供暖服务费用总额的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未履行供暖设施维护管理责任、未遵守环保要求等，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施消除影响。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在承担违约责任后，应继续履行本协议约定的义务，直至供暖服务期满。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于小区供暖区域平面图、供暖设施设备清单、供暖服务质量标准等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（