集市招商合同协议

集市招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[集市名称]集市的招商权，乙方有意承租该集市的部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务描述1.集市位置及范围甲方招商的集市位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，共划分[x]个经营区域，其中乙方承租的区域位于[具体区域位置]，面积为[x]平方米。2.经营范围乙方可在承租区域内从事符合国家法律法规及集市管理规定的[具体经营范围]经营活动，但需提前向甲方报备详细的经营项目清单。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套服务甲方负责为集市提供以下配套服务：提供水、电、通信等基础设施接入，确保乙方经营活动的正常开展。乙方应根据实际使用量按照国家规定的收费标准向相关部门缴纳费用。负责集市的公共区域环境卫生清扫、安保巡逻等管理工作，营造良好的经营环境。定期组织集市内的促销活动，提升集市的知名度和客流量，乙方应积极配合并按照甲方要求参与相关活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督管理，要求乙方遵守集市的各项管理制度。如乙方违反管理制度，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停营业直至解除合同。根据集市整体规划和经营需要，有权对集市的布局、设施等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照合同约定向乙方交付承租区域，并确保该区域符合经营使用条件。履行本合同约定的配套服务义务，保障集市的正常运营和乙方的合法权益。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应自行承担办理手续过程中产生的所有费用。未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的承租区域内自主开展合法经营活动。在符合法律法规和集市管理规定的前提下，有权根据市场需求调整经营策略和经营项目。有权要求甲方按照合同约定提供配套服务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规及集市的各项管理制度，合法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他经营者利益的行为。按照甲方要求统一店铺形象，不得擅自改变承租区域的建筑结构和装修风格。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且装修过程中应遵守相关安全规定，承担装修过程中的所有安全责任。装修完成后，乙方应在[x]日内将装修方案及相关图纸报甲方备案。负责承租区域内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用明火等。积极配合甲方组织的各项促销活动和管理工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理承租区域内的物品，恢复原状，并将承租区域交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏承租区域内的固定设施和装修。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租区域的租金为每月人民币[x]元，租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及集市运营成本等因素确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整情况。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、管理费及其他费用1.管理费标准乙方应按照承租区域面积向甲方支付管理费，管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。管理费用于集市的公共区域维护、设施设备保养、安保保洁等运营管理费用。2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通信费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。如一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、管理费等费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反国家法律法规或集市管理制度，经甲方书面通知后仍拒不改正，严重影响集市经营秩序或造成其他严重后果的，甲方有权解除合同。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于费用结算、场地交还等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付承租区域或提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反国家法律法规或集市管理制度，甲方有权根据情节轻重对乙方处以警告、罚款等处罚措施。如因乙方违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变承租区域的建筑结构、装修风格或经营范围，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定在合同期满或提前解除合同后及时清理承租区域、交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行清理承租区域内的物品，所产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖