房产公证草拟协议书

房产公证草拟协议书甲方（出让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房产现状：该房产目前处于[具体状态，如毛坯、装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商一致，该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关产权资料交付给乙方，并协助乙方办理房产转让的相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。2.义务保证向乙方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产转让的相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、协助办理产权过户登记等。在办理房产过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或变更其现状。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、土地使用证等原件及复印件，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产转让的相关手续。在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。按照国家法律法规的规定及本协议约定承担办理房产转让手续过程中产生的一切税费。在办理房产转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，签署文件，按时办理各项手续。在接收房产后，按照房产现状使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付标准为现状交付，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息、中介费、装修损失等。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，除按照本协议第三条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理房产过户手续及交付房产，直至乙方履行付款义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年_