拆迁还迁合同协议

拆迁还迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，并进行还迁安置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁还迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物包括但不限于[详细列举附属物名称及数量，如车库[x]个、围墙[x]米、树木[x]棵等]。（二）还迁房屋情况1.甲方提供的还迁房屋位于[还迁房屋具体地址]，共计[x]套，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.每套还迁房屋的建筑面积分别为：[房屋1面积]平方米、[房屋2面积]平方米......[房屋x面积]平方米。具体房屋户型及面积以最终实际测量为准，但误差不得超过《民法典》规定的合理范围。3.还迁房屋的交付标准为[毛坯房/简装房/精装房等，详细描述装修及配套设施标准]，包括但不限于墙面地面处理、门窗安装、水电线路铺设、厨卫设施配备等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。根据项目规划和建设进度，合理安排还迁房屋的建设和交付时间。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规的规定，依法进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。负责办理还迁房屋的相关建设手续，确保房屋质量符合国家和地方标准。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付还迁房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定给予补偿和安置。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿和还迁房屋。在拆迁过程中，有权要求甲方按照法定程序进行拆迁，保障自身的人身和财产安全。对还迁房屋的户型、面积等提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，支付相关费用，如拆迁补偿款差价等。在接收还迁房屋后，按照国家和地方有关规定，及时办理房屋产权登记手续。三、拆迁补偿及还迁安置（一）拆迁补偿方式及金额1.甲方采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行拆迁补偿。2.货币补偿金额为人民币[x]元，其中包括房屋补偿款[x]元、附属物补偿款[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元等（各项补偿费用的明细及计算依据应详细列出）。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.若乙方选择产权调换，甲方应按照本协议约定的还迁房屋标准和面积，为乙方提供相应的还迁房屋。双方应根据被拆迁房屋与还迁房屋的市场评估价值，结算差价。具体差价计算方式为：（还迁房屋市场评估单价×还迁房屋建筑面积）（被拆迁房屋市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积）。乙方应在接收还迁房屋时，按照结算金额向甲方支付差价。（二）临时安置补助费1.甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至甲方通知乙方接收还迁房屋之日止。2.如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。（三）搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。乙方应在腾空被拆迁房屋后，凭有效凭证向甲方领取搬迁补助费。（四）还迁安置方式及时间1.乙方选择[具体还迁房屋房号]作为还迁房屋。甲方应在[预计还迁时间]前，将符合交付标准的还迁房屋交付给乙方。2.如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致还迁房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整因素消除后的合理时间内完成交付。在此期间，甲方应按照本协议约定继续向乙方支付临时安置补助费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付还迁房屋，每逾期一日，应按照还迁房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的货币补偿金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的还迁房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。3.若甲方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付还迁房屋差价或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________