房屋租售合同协议

房屋租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租/购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，并注明品牌、型号及数量]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方承诺仅将该房屋用于约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁/买卖条款1.租赁条款（若为租赁合同）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.买卖条款（若为买卖合同）房屋价格及支付方式该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。首付款：乙方应在[具体支付日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：__________________元整），首付款金额为房屋成交价格的[x]%。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：__________________元整），乙方应通过银行贷款/公积金贷款/现金支付等方式在[具体支付日期]前支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本合同签订后[x]个工作日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内以现金方式补足房款差额。房屋交付甲方应在收到全部房款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金/房款。在租赁/买卖期限内，有权对房屋使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁/买卖期限内能够正常使用该房屋。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。租赁期间，因房屋及附属设施设备自然损坏或故障，甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁/买卖期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但遇紧急情况（如房屋漏水、火灾等危及房屋及人身安全的情况）除外。2.乙方权利义务权利在租赁/买卖期限内，有权按照本合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租/购买权（若有约定）。义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/房款。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租/转售给第三方。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁/买卖的规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常使用损耗除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总额的[x]%支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金/房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/押金，同时乙方应按照合同总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租/转售房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金/房款不予退还，同时乙方应按照合同总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金/房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还房屋期间的房屋占有使用费，并负责赔偿甲方因房屋逾期交还而遭受的其他损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：