邻里共用围墙协议书

邻里共用围墙协议书甲方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系相邻关系，为了明确双方在共用围墙相关事宜上的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.围墙位置共用围墙位于甲乙双方房屋相邻处，东起[具体起始位置点1]，西至[具体终止位置点2]，沿着双方房屋边界线延伸。2.围墙现状该围墙目前高度为[x]米，墙体结构为[墙体结构描述，如砖混结构等]，外观状况[描述围墙表面是否有破损、裂缝等情况]。3.围墙用途此围墙作为甲乙双方房屋的边界分隔及防护设施，主要功能是划分双方宅基地范围，保障各自房屋的安全和隐私。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用共用围墙，对围墙享有合理的通行、采光、通风等相邻权益。在自身房屋建设、修缮等合理范围内，有权要求乙方配合对共用围墙进行必要的维护或调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定承担共用围墙的部分维护费用，具体费用分担方式见本协议第五条。不得擅自拆除、损坏共用围墙，不得在围墙上进行危及围墙安全或影响乙方权益的行为。在使用共用围墙过程中，应保持围墙的整洁，不得在围墙上堆放杂物或进行污染围墙的行为。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用共用围墙，享有相邻权益。有权要求甲方按照协议约定履行维护围墙及分担费用等义务。2.义务承担共用围墙的部分维护费用，具体费用分担方式见本协议第五条。配合甲方对共用围墙进行必要的维护、修缮或调整工作，如因乙方原因导致无法配合，应承担相应责任。不得擅自改变共用围墙的结构、外观或用途，如需对围墙进行改造，必须提前征得甲方书面同意。三、围墙维护与修缮1.日常维护甲乙双方应共同负责共用围墙的日常清洁和一般性检查。日常维护工作包括清除围墙上的杂草、杂物，检查围墙是否有松动、裂缝等情况。如发现问题，应及时互相通知。2.定期修缮每隔[x]年，双方应对共用围墙进行一次全面的检查和修缮。修缮内容包括但不限于墙体加固、修补裂缝、粉刷墙面等。修缮费用按照本协议第五条约定分担。3.紧急修缮若共用围墙因不可抗力或意外事件出现严重损坏，危及双方房屋安全时，双方应立即共同采取紧急措施进行修缮。因紧急修缮产生的费用，由双方按照实际支出情况协商分担。任何一方不得拖延或拒绝参与紧急修缮工作，否则应承担由此给对方造成的损失。四、费用分担1.日常维护费用日常维护费用由甲乙双方平均分担。每月初，双方各自向对方支付当月日常维护费用的一半。日常维护费用主要用于购买清洁工具、简单维修材料等。2.定期修缮费用定期修缮费用根据实际发生金额，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担40%，乙方承担60%]的比例分担。在每次定期修缮工作完成后，双方应根据修缮费用清单进行结算，各自支付应承担的部分。3.紧急修缮费用紧急修缮费用在实际发生后，双方应尽快协商确定分担方式。协商不成的，可以按照各自受益比例分担，或者通过法律途径解决。五、使用限制1.甲乙双方均不得在共用围墙上私自搭建建筑物、构筑物或设置附属设施，不得改变围墙的外观风貌，保持围墙的原有整体性和美观性。2.未经对方书面同意，任何一方不得将共用围墙转让、出租、出借或提供给第三方使用。3.双方应合理使用共用围墙，不得在围墙上从事任何违法违规活动，不得损害对方及公共利益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自拆除、损坏共用围墙或在围墙上进行危及围墙安全及乙方权益的行为，甲方应负责恢复围墙原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因甲方违约行为需要对围墙进行修缮或采取其他补救措施，相关费用由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变共用围墙结构、外观或用途，或拒绝配合甲方进行围墙维护、修缮工作，乙方应承担违约责任，负责恢复围墙原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定承担相应的维护、修缮费用及甲方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定支付围墙维护、修缮等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方不再相邻或共用围墙拆除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法