楼顶房租合同协议

楼顶房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼顶具体地址]的楼顶空间，乙方有意租赁该楼顶空间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁楼顶空间位置：本合同所涉楼顶空间位于[具体楼号]楼的楼顶，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。该楼顶空间为露天开放式区域，四周设有相应的防护设施。2.租赁用途：乙方租赁该楼顶空间仅用于[明确具体用途，如搭建广告牌、设置太阳能设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的楼顶空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该楼顶空间，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素而调整，但经双方协商一致可另行变更。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对楼顶空间的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用楼顶空间，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对楼顶空间进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对租赁的楼顶空间享有合法的出租权，确保本合同的履行不存在法律障碍。甲方应按照本合同约定向乙方提供楼顶空间的使用权，不得干涉乙方按照本合同约定的用途正常使用楼顶空间。甲方应负责对楼顶空间的整体结构安全进行维护，如因楼顶空间整体结构安全问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用楼顶空间。在租赁期限内，乙方对租赁的楼顶空间享有使用权，但不得擅自转租、转借他人使用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对楼顶空间进行必要的检查、维修等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用楼顶空间，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用楼顶空间过程中应采取必要的安全措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应爱护楼顶空间及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成楼顶空间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还租赁的楼顶空间，并保证楼顶空间及其附属设施完好无损。乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。五、楼顶空间的使用与维护1.乙方在使用楼顶空间过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事任何违法违规行为。2.乙方应负责对其在楼顶空间内设置的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方设施设备故障等原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在楼顶空间内进行的任何活动，不得影响楼顶空间及建筑物的整体安全和正常使用。乙方应定期对楼顶空间进行安全检查，发现安全隐患应及时采取措施消除。4.未经甲方书面同意，乙方不得在楼顶空间内搭建永久性建筑物或改变楼顶空间的原有结构。如乙方确需进行临时性搭建或改动，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面批准。临时性搭建或改动应符合相关安全标准，且在租赁期满或本合同解除后由乙方负责拆除并恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼顶空间的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变楼顶空间用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意在楼顶空间内搭建永久性建筑物、改变楼顶空间原有结构等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并自行拆除相关搭建物或恢复原状。如乙方未在甲方规定的期限内完成上述行为，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定如期交还租赁的楼顶空间，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。乙方应承担逾期交还楼顶空间期间给甲方造成的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件给双方造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。