解除店面合同协议

解除店面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：位于[详细地址]，该店面建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.店面用途：乙方承租该店面用于[具体经营项目]。3.店面设施：店内现有装修、设备及附属设施包括但不限于[详细列举店内的装修、设备及附属设施，如：墙面装修、地面铺设、照明灯具、空调系统、货架、收银设备等]。二、解除合同的原因双方一致同意，由于[具体原因，如市场环境变化、经营调整等]，决定提前解除原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退店面。有权检查乙方对店面的腾退情况，如发现乙方有损坏店面设施或未完全腾退等情形，有权要求乙方立即整改或承担相应赔偿责任。义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金。协助乙方办理与店面相关的证照注销或变更手续（如乙方需要），提供必要的证明文件和协助。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在腾退店面过程中，有权要求甲方给予合理的时间进行物品清理和交接。义务按照本协议约定的时间和方式将店面腾空并交还给甲方。负责清理店面内属于乙方的物品，保持店面整洁、完好，不得损坏店面的装修、设备及附属设施。如造成损坏，应按照市场价格进行赔偿。支付截止至合同解除日的租金、水电费、物业费等相关费用。四、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付的租金至____年__月__日，剩余未使用期间的租金为人民币____元。甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将该剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原合同约定及本协议约定，甲方应在乙方完成店面腾退并经甲方验收合格后的____个工作日内，将押金人民币____元全额退还至乙方指定的银行账户。五、店面腾退1.腾退时间乙方应在本协议生效之日起____日内将店面腾空并交还给甲方。2.腾退要求乙方应确保店面内无任何乙方的物品及人员遗留。乙方应清理店面内的垃圾，恢复店面交付时的原状（正常使用损耗除外）。乙方应将店面的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。3.验收店面腾退后，甲方应在____个工作日内对店面进行验收。如验收合格，双方签署店面交接确认书；如发现店面存在损坏或未达到腾退要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退店面，每逾期一日，应按照原合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）均由乙方承担。若乙方在腾退店面过程中损坏店面的装修、设备及附属设施，乙方应按照受损部分的市场价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________