民宿业主合同协议

民宿业主合同协议甲方（民宿业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿一处，乙方有意租赁该民宿用于短期居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况甲方所提供的民宿为[民宿房间数量]室[民宿配套设施及房间布局等详细描述]的居住空间，配备有[列举主要家具家电等设施设备，如床、沙发、电视、空调、热水器等]，并提供[列举配套服务，如免费无线网络、一次性洗漱用品等]。民宿整体装修风格为[详细描述装修风格]，环境舒适宜人，周边交通便利，距离[附近主要交通枢纽、景点等的距离]。2.使用范围乙方租赁该民宿仅用于个人居住，不得用于商业经营、违法活动或从事任何损害甲方利益及违反法律法规的行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[选择以下一种支付方式：现金支付、银行转账、电子支付等，并详细说明支付账号等信息]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用民宿的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合正常居住使用条件的民宿及相关设施设备，并保证其安全性和适用性。甲方应负责对民宿的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致民宿出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常居住生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的民宿。甲方应协助乙方解决在使用民宿过程中遇到的合理问题，如设施设备维修、网络故障等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用民宿及相关设施设备。在租赁期间，乙方对民宿内的设施设备享有正常使用和合理损耗的权利，但应承担因乙方使用不当造成设施设备损坏的赔偿责任。如因不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用民宿及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成民宿或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在民宿内从事违法违规活动。乙方应保持民宿内的环境卫生整洁，爱护公共区域的设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将民宿恢复原状。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还民宿，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回民宿，并要求乙方承担因此造成的损失。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责民宿的主体结构及主要设施设备的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现民宿设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行负责维修或赔偿。对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊原因无法按时维修的，甲方应及时通知乙方，并说明预计维修时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合正常居住使用条件的民宿，或在租赁期间擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿或遭受损失的，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在民宿内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离民宿，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还民宿，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回民宿，并要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期