楼房拆迁合同协议

楼房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。楼房结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[具体年份]，共有[x]层，乙方为该楼房的合法所有权人，并持有[房屋产权证书编号]的房屋产权证书。2.附属设施及装修情况楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]，装修情况为[简单装修/中等装修/精装修等]，具体装修内容包括[详细描述装修项目，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁并交付被拆迁楼房及附属设施。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照国家及当地相关法律法规规定的程序进行拆迁活动。依据本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关附属设施资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋测绘报告、附属设施清单等。在本协议约定的搬迁期限内，腾空并交付被拆迁楼房及附属设施，保持交付时楼房及附属设施的完整性（因正常折旧、合理损耗除外）。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行现场勘查、测量等工作。在搬迁过程中，自行负责处理与房屋内物品、人员等相关的一切事宜，因乙方原因造成的纠纷或损失，由乙方自行承担。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿项目及明细房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定该楼房的市场价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下：车库补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），车库面积为[x]平方米，评估单价为每平方米[x]元。地下室补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），地下室面积为[x]平方米，评估单价为每平方米[x]元。附属用房补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），附属用房面积为[x]平方米，评估单价为每平方米[x]元。其他附属设施补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体包括[详细列举其他附属设施及补偿金额]。装修补偿：装修补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），依据装修评估报告确定的装修价值进行补偿。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：自乙方腾空交付楼房之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方为乙方提供符合居住条件的安置房屋或乙方实际入住安置房屋为止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空并交付被拆迁楼房及附属设施，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁楼房及附属设施。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时搬迁的，乙方应在上述期限届满前及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的搬迁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的程序进行拆迁活动，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限腾空并交付被拆迁楼房及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内更正资料或返还已获取的不当利益，否则甲方有权采取进一步法律措施追究乙方责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规