欠钱抵房合同协议

欠钱抵房合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下以房抵债的合同协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址，包括所在城市、区域、小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房屋面积：[建筑面积具体数值]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]5.房屋产权状况：房屋产权人为乙方，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋已取得[房屋所有权证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。二、债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率标准]计算至实际抵债之日止，暂计利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，以本协议第一条所述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），抵偿乙方所欠甲方上述全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵债相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务甲方应在乙方按照本协议约定履行相关义务后，积极配合办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。自本协议生效之日起，甲方不得再就乙方所欠债务向乙方主张任何权利（包括但不限于诉讼、仲裁、要求支付本金及利息等），但乙方违反本协议约定时除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋抵债及过户等相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，乙方有权要求甲方出具债务清偿证明等相关文件。2.义务乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响房屋正常交易和使用的情况。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，与甲方签订房屋买卖合同，并配合甲方办理房屋产权过户登记手续，承担办理过户手续所需的全部税费及其他费用。在办理房屋过户登记手续期间，乙方应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自处分房屋，如因乙方擅自处分房屋导致本协议无法履行的，乙方应按照本协议约定的抵债金额双倍返还甲方，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在房屋交付之日前，结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋腾空交付给甲方。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本协议约定一致。2.交付方式为：乙方将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、维修基金发票等）交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋抵债及过户手续的，每逾期一日，甲方应按照抵债金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照抵债金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、交付房屋或结清相关费用等，每逾期一日，乙方应按照抵债金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋存在产权纠纷、质量问题或其他影响房屋正常交易和使用的情况，乙方应在接到甲方通知后[x]日内解决问题；若乙方未能在规定时间内解决问题，导致甲方无法实现本协议目的的，乙方应按照抵债金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为