恒大总包合同协议

恒大总包合同协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备承担该项目施工总承包的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[项目名称]项目发包给乙方施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构形式等具体规模指标]4.工程内容：包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程、消防工程等全部施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。还包括与本工程相关的室外配套工程，如道路、绿化、围墙、大门等（如有）。二、承包范围乙方承包范围为上述工程内容的施工总承包，包括但不限于以下方面：1.按照施工图纸及相关规范要求，完成工程的全部施工任务，确保工程质量达到合同约定标准。2.负责施工过程中所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装调试，但甲方指定供应的材料设备除外（如有）。3.承担施工期间的安全管理责任，确保施工现场安全，杜绝安全事故发生。4.负责与工程相关的所有手续办理，包括但不限于施工许可证、质量监督手续、安全备案手续等，并承担相应费用。5.工程竣工验收合格后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料及备案手续。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.乙方应按照合同工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并达到[具体质量目标，如获得[奖项名称]等]。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定进行质量验收，向甲方提交工程质量验收报告。甲方应在收到报告后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。2.合同价款调整因素：因设计变更、现场签证等原因导致工程量增减的，按照以下原则调整合同价款：工程量增加或减少幅度在[x%]以内的，执行原合同单价；工程量增加或减少幅度超过[x%]的，超过部分的工程量单价按照以下方式调整：[详细说明单价调整方式，如重新组价、参考类似项目单价等]。因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿标准为[具体补偿标准，如人工窝工费[x]元/工日，机械闲置费按照台班费的[x%]计算等]。因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同价款调整的，按照相关规定执行。3.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]个工作日内审核完毕，并按照审核金额的[x%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。剩余结算总价的[x%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还质量保证金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.甲方应向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。5.甲方有权对乙方的施工队伍进行考察和监督，如发现乙方施工队伍存在违规行为或不称职人员，甲方有权要求乙方更换。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全施工现场管理制度，加强施工现场管理，做好施工现场的环境保护、文明施工等工作。4.乙方应按照国家法律法规及相关规定，为施工现场的人员购买足额的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等，并承担相应费用。如因乙方未购买保险或保险不足导致的事故损失，由乙方承担全部责任。5.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担事故的全部责任及因此造成的经济损失，如因事故导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方应按照施工规范及操作规程施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。7.乙方应按照合同约定的工期要求编制施工进度计划，并报甲方及监理单位审核。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。8.乙方应负责施工过程中的材料、设备的采购、运输、保管及安装调试，但甲方指定供应的材料设备除外（如有）。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准及合同约定要求，并提供质量合格证明文件。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。9.乙方应在工程竣工验收合格后[x]天内，向甲方提交完整的工程竣工资料一式[x]份，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收报告等。竣工资料应符合国家及地方相关规定要求，如因乙方提交的竣工资料不符合要求导致工程无法按时备案或其他损失，由乙方承担全部责任。10.乙方应负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程竣工验收合格并交付甲方。如因乙方成品保护不力导致成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担。2.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如乙方未按照合同约定的工期要求竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任及因此造成的经济损失。如因事故导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。6.如一方违反合同约定的其他条款，应按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协