驾校建筑合同协议

驾校建筑合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划建设驾校场地及相关配套设施，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建驾校建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑项目内容1.场地平整乙方负责对甲方指定的驾校用地进行场地平整工作，清除场地内的杂草、障碍物、垃圾等，使场地达到施工要求的平整度。具体平整标准为：场地标高误差控制在±[x]厘米以内，平整度达到[x]米范围内高差不超过[x]厘米。2.基础工程包括但不限于驾校教学楼、办公楼、练车场硬化地面、停车库等建筑物及设施的基础建设。基础类型根据不同建筑物的设计要求分别采用[具体基础类型，如钢筋混凝土独立基础、筏板基础等]，基础施工应严格按照设计图纸及相关规范进行，确保基础的承载能力和稳定性。3.主体建筑工程教学楼：建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，框架结构。内部包括教室、办公室、理论培训室等功能区域，墙体采用[墙体材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，地面采用[地面材料，如防滑地砖、水磨石等]，墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，屋顶采用[屋顶类型，如坡屋顶、平屋顶等]，防水等级为[x]级。办公楼：建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，砖混结构。设有办公室、会议室、接待室等，内部装修标准与教学楼相协调，门窗采用[门窗类型，如实木门窗、铝合金门窗等]，确保隔音、隔热性能良好。练车场硬化地面：面积为[x]平方米，采用[硬化材料，如混凝土、沥青等]进行硬化处理，厚度为[x]厘米，强度等级为[x]，表面平整度误差不超过[x]毫米，确保练车场地坚实、平整，满足学员练车需求。停车库：建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，钢结构框架。停车库内设置停车位[x]个，采用[停车库地面材料，如环氧地坪漆等]进行地面处理，设置通风、照明、消防等设施，确保停车库的安全性和功能性。4.配套设施建设给排水系统：包括室内外给排水管道的铺设、检查井的砌筑、化粪池的安装等。给水管材采用[给水管材类型，如PPR管、钢管等]，管径根据设计流量确定；排水管材采用[排水管材类型，如PVC管、铸铁管等]，排水坡度符合设计要求，确保排水畅通，无渗漏现象。电气系统：涵盖室内外强弱电线路的敷设、配电箱（柜）的安装、灯具及插座的布置等。强电线路采用[电线电缆规格，如BV[x]mm²等]，弱电线路采用[弱电线路规格，如RVVP[x]×[x]mm²等]，所有电气设备和线路的安装应符合国家相关电气安全规范，确保用电安全。消防系统：按照国家消防规范要求，在教学楼、办公楼、停车库等建筑物内设置火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施。消防设施的设备选型、安装调试应符合相关标准，确保在火灾发生时能够及时报警并有效灭火。绿化工程：在驾校场地内进行绿化种植，包括草坪铺设、树木栽植、花卉种植等。绿化面积不少于[x]平方米，种植的植物品种应根据当地气候条件和驾校整体环境进行合理选择，达到美化环境、改善空气质量的目的。（二）建筑质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。具体质量要求如下：1.所有建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。2.各分项工程的施工质量应符合相应的施工质量验收规范的规定，其检验批、分项工程、分部工程的质量验收应按照相关程序进行，验收记录应完整、准确。3.建筑物的外观质量应符合设计要求，无明显裂缝、变形、渗漏等缺陷，墙面平整、光洁，地面无空鼓、开裂现象，门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固、密封良好。4.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收记录应真实、完整，作为工程质量验收的重要依据。（三）建筑工期要求1.本项目总工期为[x]日历天，自合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方及监理单位审核批准。施工进度计划应明确各阶段的施工任务、开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求，确保工程能够按照计划顺利进行。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应采取合理措施减少损失，并积极配合甲方尽快恢复施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程实际情况对设计变更提出要求，但应承担因设计变更引起的费用增加及工期延误的责任。有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行考核，如乙方未达到合同要求，有权要求乙方采取措施改进或扣除相应款项。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。向乙方提供施工所需的相关资料，包括场地红线图、地质勘察报告、设计图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。组织相关人员对工程进行验收，及时审核乙方提交的工程结算资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方并经甲方同意。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求和施工规范组织施工，确保工程质量和施工安全。负责施工现场的管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家有关规定和合同约定采购建筑材料、构配件和设备，对所采购的材料、设备的质量负责。材料、设备进场时应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。负责施工期间的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的污染。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境原貌。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，按照甲方要求提供相关资料和报表。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交工程结算资料，并配合甲方进行工程结算审计。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。预付款主要用于乙方购买工程所需的主要材料、构配件和设备等前期准备工作。（二）工程进度款1.基础工程完工并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]。2.主体建筑工程完成至[x]层（如为多层建筑）并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]。3.主体建筑工程全部完工并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]。4.配套设施建设工程完成至[x]%并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]。乙方在申请工程进度款时，应提交已完工程的质量验收报告、工程量清单、工程款支付申请表等资料，经甲方及监理单位审核确认后，按照上述约定支付工程进度款。（三）工程尾款工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料并经甲方审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[x%]。剩余合同总价款的[x%]作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致设计变更或施工条件发生变化，影响乙方正常施工，应承担由此增加的费用及工期延误的责任，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。甲方有权扣除相应的工程款作为违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的义务，工程竣工验收合格，工程款支付完毕后终止。（三）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、