海南购房合同协议

海南购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于海南省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫配置等]。2.配套设施该房屋所在小区配备有以下配套设施：小区内有[x]个停车位，其中乙方所购房屋享有[x]个专属停车位（若有），停车位类型为[地上/地下/机械车位等具体类型]。小区内设有[配套设施名称，如健身房、游泳池、花园等]，供业主共同使用。小区周边配套设施完善，附近有[列举周边主要配套，如学校、医院、商场等]，距离该房屋约[x]米。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋本身及相关配套设施的价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后[x]日内向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方（若有尾款情况）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及相关配套设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方需办理银行贷款，应积极配合银行提供相关贷款资料，并按时履行与银行签订的贷款合同约定的义务。若因乙方原因导致贷款未能按时办理或未能获批，乙方应按照本合同约定补足购房款差额或承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责整改或解决。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定处理完该房屋的相关费用，并提供了相关缴费凭证。该房屋已按照合同约定的装修标准装修完毕（如为精装修房）。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前[x]日通知乙方交付时间和地点。双方应在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的主体结构、装修质量、水电燃气等设施设备的运行情况等。如验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认；如验收不合格，乙方应书面提出整改意见，甲方应按照乙方意见进行整改，整改合格后再次进行交付验收，直至符合交付条件为止。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、房屋钥匙及其他相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规和政策规定应由甲方承担的税费及其他相关费用由甲方承担；应由乙方承担的税费及其他相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，未按照本合同约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在验收房屋时故意刁难，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。