欠款房产合同协议

欠款房产合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体欠款事由]向甲方欠款，且乙方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如商品房、住宅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为乙方。2.房产现状该房产目前处于[居住/空置/出租等状态]，若处于出租状态，租户为[租户姓名]，租赁期限至[具体日期]，租金支付方式为[支付周期及方式]。二、欠款金额及还款方式1.欠款金额乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此欠款包含[具体欠款构成明细，如借款本金、利息、违约金等]。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还欠款：还款期限：乙方承诺在[具体还款期限]前还清全部欠款。还款计划：第一期：于[具体日期1]前偿还人民币[大写金额1]元整（小写：￥[x1]元）；第二期：于[具体日期2]前偿还人民币[大写金额2]元整（小写：￥[x2]元）；......第[x]期：于[具体日期x]前偿还剩余全部欠款人民币[大写金额x]元整（小写：￥[xx]元）。还款账户：乙方应将还款款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还欠款。在乙方未按照协议约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任，并采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径处置该房产以实现债权。2.义务按照本协议约定接受乙方的还款。在乙方履行还款义务后，为乙方出具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对该房产可能采取的相关限制措施。2.义务按照本协议约定的还款期限、还款金额及还款方式向甲方偿还欠款。保证所提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方实现债权的情形。在欠款未清偿完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押该房产或对其进行其他可能影响甲方债权实现的处分行为。积极配合甲方办理与本协议相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。四、违约责任1.乙方逾期还款违约责任若乙方未按照本协议约定的还款期限偿还欠款，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款及相应违约金。2.乙方违反房产处分限制违约责任若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押该房产或进行其他影响甲方债权实现的处分行为，乙方应立即停止该违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、实现债权的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。甲方有权要求乙方以该房产价值为限承担担保责任，确保甲方债权的实现。3.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定接受乙方还款或擅自解除本协议约定的对乙方的限制措施，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协议条款，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___