建设用地合同协议

建设用地合同协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]的建设用地使用权，乙方拟取得该建设用地的使用权用于[具体建设项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：本合同项下的建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.建设用地面积：该建设用地面积为[x]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.土地用途：该建设用地的用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该土地用途进行建设和使用，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方应保证交付给乙方的建设用地现状符合国家相关规定及本合同约定。目前该地块上的[地上附着物、青苗等情况描述，如存在房屋、树木等]由[甲方或相关方]负责[清理、补偿等具体处理方式]。5.配套设施情况：该建设用地周边的配套设施情况如下：交通条件：[描述周边道路、公共交通等情况]供水供电：[供水来源、供电方式及容量等情况]排水排污：[排水系统、排污方式等情况]其他配套设施：[如通信、燃气、热力等配套设施情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取建设用地出让金及相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证拥有该建设用地的合法处分权，且该建设用地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属争议等。如因甲方原因导致乙方无法正常取得或使用该建设用地，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理建设用地使用权的相关审批手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。甲方应在收到乙方办理手续所需文件后的[x]个工作日内完成协助工作，因甲方原因延误办理手续导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。按照本合同约定的时间和条件将建设用地交付给乙方。交付时，应向乙方提供该建设用地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划设计条件等。在乙方按照本合同约定进行建设和使用过程中，如遇政府部门或其他第三方对该建设用地提出合法合规的要求或限制，甲方应协助乙方积极应对，并承担因甲方过错导致乙方增加的合理费用和损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得建设用地的使用权，并在该土地上进行合法合规的建设和经营活动。在取得建设用地使用权后，有权依法对该土地进行开发建设、转让、出租、抵押等，但应符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建设用地出让金及相关费用。出让金支付方式为[一次性支付或分期支付，如分期支付，应明确各期支付时间和金额]。乙方应在每期支付时间届满前[x]个工作日内将款项支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照建设用地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。严格按照本合同约定的土地用途、建设规划等要求使用建设用地。在建设过程中，应遵守国家相关法律法规及建设工程规范，确保工程质量和安全。乙方应在取得建设用地使用权后的[x]个月内开工建设，并在开工后的[x]个月内完成主体工程建设，在[具体竣工日期]前完成全部建设工程并通过竣工验收。如因乙方原因未能按时开工或竣工，每逾期一日，应按照建设用地出让金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照建设用地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。负责建设用地范围内的基础设施建设、配套设施建设等工作，并承担相应费用。建设标准应符合国家及地方相关规定和本合同约定。乙方应在建设工程竣工后及时清理建设用地范围内的建筑垃圾和废弃物，恢复土地原状。在使用建设用地过程中，应依法缴纳相关税费，如土地使用税、契税等。接受甲方及相关部门的监督检查，如实地向甲方及相关部门提供有关建设用地使用情况的资料和信息。三、建设用地出让金及相关费用1.建设用地出让金：本合同项下的建设用地出让金为人民币[x]元。2.其他相关费用：乙方应承担与取得和使用该建设用地相关的其他费用，包括但不限于土地契税、交易手续费、测绘费、评估费等。具体费用标准按照国家及地方相关规定执行，由乙方自行向相关部门缴纳。四、建设用地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将符合本合同约定条件的建设用地交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行建设用地的交付确认，签署《建设用地交付确认书》。交付确认书应包括建设用地的面积、四至范围、现状等情况。甲方交付的建设用地应达到以下条件：地上附着物已按照本合同约定进行清理或补偿完毕。具备正常使用的通水、通电、通路等条件。不存在影响乙方正常使用建设用地的其他障碍。五、建设规划与审批1.建设规划要求：乙方应根据本合同约定的土地用途及相关部门的规划要求，编制建设项目规划设计方案，并报经[规划部门名称]审批。规划设计方案应符合国家及地方有关城乡规划、环境保护、消防安全等法律法规的规定。乙方应按照经批准的规划设计方案进行建设，不得擅自变更。如需变更，应按照规定程序重新报批，并经甲方书面同意。2.审批手续办理：乙方负责办理建设项目的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、环境影响评价审批、消防设计审核等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。乙方应在取得各项审批手续后及时告知甲方，并按照审批文件的要求进行建设。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将建设用地交付给乙方，每逾期一日，应按照建设用地出让金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的建设用地出让金及利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的建设用地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用该土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照建设用地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项及利息。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方延误建设或无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此增加的合理费用和损失，并按照建设用地出让金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付建设用地出让金及相关费用，按照本合同"乙方权利义务"部分约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照建设用地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回建设用地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建设用地出让金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行拆除在该建设用地上的建筑物及其他附着物，恢复土地原状。若乙方未按照本合同约定的建设规划要求进行建设，或未按时开工、竣工，按照本合同"乙方权利义务"部分约定承担违约责任。如乙方的违约行为导致建设用地闲置超过规定期限，甲方有权按照国家及地方相关规定收取土地闲置费或无偿收回建设用地使用权。若乙方在使用建设用地过程中违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，送[相关部门名称]备案[x]份。各份合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本