湖北门面合同协议

湖北门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于湖北省[具体地址]的门面一处（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于湖北省[具体市、区、街道][门牌号]，所处地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。该面积包含套内面积及应分摊的公共面积。3.用途：乙方租赁该门面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方使用，并确保门面的正常使用功能。交付时，双方应共同对门面的设施设备进行清点和检查，并制作书面清单作为本合同附件。租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面，并享有在租赁期内对门面进行合法经营的权利。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行内部装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复门面原状。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门面的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用门面及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的结构或拆除、损坏门面的设施设备。乙方应按时缴纳门面使用期间产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方逾期缴纳，导致甲方被相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应做好门面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付门面或门面存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途、转租门面或拖欠租金及其他费用超过[x]天的。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，并承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门面、未履行维修义务或因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面设施设备或未按时交还门面的，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内纠正违约行为，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协