解约房屋合同协议

解约房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.原合同约定内容甲乙双方约定房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，乙方应按照原合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件，即房屋已通过竣工验收，水、电、气等配套设施齐全且能正常使用。双方同意在房屋交付后[产权过户期限]内办理房屋产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定各自承担。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式与乙方办理房屋交接手续，腾空房屋并交付给乙方。协助乙方办理房屋产权注销登记手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。与甲方共同办理房屋交接手续，接收房屋并对房屋现状进行确认。协助甲方办理房屋产权注销登记手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定配合甲方办理相关解约手续，如签署解约协议、提供身份证明等。三、解除合同原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原合同。因[具体原因，如政策调整导致无法办理贷款、房屋存在质量问题等]致使原合同无法继续履行，双方协商解除合同。2.解除方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。双方应于本协议生效后[x]个工作日内，按照本协议约定办理相关手续，如退还购房款、交接房屋、注销产权登记等。四、退款及费用承担1.购房款退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]），甲方应于本协议生效后[退款期限]内一次性全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账、支票等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[乙方姓名]。2.相关费用承担房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；房屋交付后所产生的上述费用由乙方承担。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照原合同约定各自承担。因解除合同而额外产生的费用，如合同解除公证费、登记费等，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、违约金等直接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权注销登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关解约手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理解约手续而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）、因房屋闲置而产生的租金损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本协议约定履行各自的义务。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签