楼顶漏水合同协议

楼顶漏水合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方楼顶出现漏水问题，影响了房屋的正常使用，为解决楼顶漏水问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状：甲方楼顶位于[具体地址]，楼顶面积约为[x]平方米。楼顶目前存在多处漏水点，具体表现为天花板出现水渍、墙皮脱落等现象，对甲方房屋内部的装修及设施造成了不同程度的损害，如部分房间天花板发霉、灯具损坏等。2.维修范围：乙方负责对甲方楼顶的全部漏水区域进行维修，包括但不限于楼顶防水层的修复、裂缝处理、排水系统疏通及修复等，确保楼顶不再漏水，恢复其防水功能。维修工作需达到国家相关建筑防水工程质量验收标准及行业规范要求。3.维修材料：乙方承诺使用符合国家标准的优质防水材料及相关维修材料，材料的品牌、规格、型号等需提前告知甲方，并经甲方确认同意后方可使用。在维修过程中，如发现原使用材料存在质量问题或不适用的情况，乙方应及时更换为符合要求的材料，由此产生的费用由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成楼顶漏水维修工作。有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼顶漏水问题的详细情况及相关资料，协助乙方进行维修前的检查和评估。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼顶及相关房屋内部进行维修作业等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限，组织专业人员进行楼顶漏水维修工作。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修步骤、预计工期、使用材料清单等，经甲方确认后严格按照方案执行。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，恢复楼顶及周边环境原状。对维修工程质量负责，在质保期内如出现因维修质量问题导致的楼顶再次漏水等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼顶漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税费等，除本合同约定的情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方维修工作完成并经甲方初步验收合格后，甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和材料进场开始维修工作。2.维修工作应在[x]个日历天内完成，自乙方实际进场施工之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。在维修过程中，如乙方因自身原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方维修工作应符合国家现行的建筑防水工程质量验收规范及相关行业标准，确保楼顶防水效果达到优良等级，维修后的楼顶在正常使用情况下不再出现漏水现象。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修工程的相关资料，包括维修材料的质量证明文件、施工记录、质量检验报告等。甲方按照本合同约定的质量标准对维修工程进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、质保期1.本合同的质保期为自维修工程验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，如楼顶出现因乙方维修质量问题导致的漏水等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人免费进行修复。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维护服务，收取合理的成本费用。如甲方需要乙方进行维修服务，应提前与乙方协商确定维修费用及相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准、期限等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付维修费用的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方产生其他额外费用（如因楼顶漏水造成的房屋装修损失、物品损坏赔偿等），乙方应一并承担。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，