竣工交房合同协议

竣工交房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方已完成[项目名称]（以下简称"该项目"）的建设工程并达到竣工交付条件，乙方有意购买该项目中的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的竣工交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，属于[项目名称]中的[栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，双方根据实测面积进行房款多退少补。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修标准：墙面：[说明墙面装修材料，如乳胶漆等]地面：[说明地面装修材料，如地砖等]天花板：[说明天花板装修情况，如吊顶等]门窗：[说明门窗材质及规格]厨房：[描述厨房配备的设施，如橱柜、炉灶等]卫生间：[描述卫生间配备的设施，如马桶、淋浴设施等]其他：[如有其他特殊装修标准，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房屋的建设工程质量进行验收，并确保该房屋符合国家及地方相关质量标准和本合同约定的交付条件。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的交付时间和条件，将经验收合格的该房屋交付给乙方。向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。在房屋交付前，负责处理该房屋与建设工程有关的质量问题，并承担相应费用。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。有权对该房屋的质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照本合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，并签署相关文件。按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在使用该房屋过程中，遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：该房屋所在地，即[具体地址]。3.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等。该房屋的质量符合国家及地方相关质量标准和本合同约定，不存在质量问题。甲方已向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。4.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点，并向乙方提供房屋交付通知书。乙方应在接到房屋交付通知书后，按照甲方的要求在规定时间内到达交付地点办理房屋交接手续。乙方应携带本人身份证及相关证明文件，如委托他人办理的，应出具授权委托书及受托人身份证。在办理房屋交接手续时，甲方应向乙方出示本合同约定的交付条件的相关证明文件，并由双方共同对该房屋的质量、面积、装修等情况进行查验。如发现问题，双方应签署书面记录，并由甲方负责按照本合同约定进行处理。经双方查验无异议后，乙方应签署房屋交接单，并领取该房屋的钥匙及相关资料。四、购房款支付1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如该房屋的质量不符合国家及地方相关质量标准和本合同约定，甲方应负责按照国家及地方相关规定和本合同约定进行修复或整改，并承担相应费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理该房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照甲方已收取购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的购房款作为违约金，并有权将该房屋另行出售给第三方。2.如乙方未按照本合同约定在房屋交付时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权按照本合同约定将该房屋视为已交付给乙方，并有权要求乙方按照本合同约定支付剩余购房款及违约金。3.如乙方擅自改变该房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律