集资购房合同协议

集资购房合同协议甲方（集资方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方通过合法途径获得集资建房资格，乙方有意愿购买甲方集资所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方集资购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，现状为[毛坯房/已装修至某种程度，详细描述装修情况]。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取乙方支付的集资购房款项。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担，但因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。有权对乙方的购房资格及支付款项情况进行核实，如发现乙方不符合购房条件或未按约定支付款项，有权解除本协议并追究乙方违约责任。2.义务确保集资建房行为的合法性，保证能够按照与相关单位或组织签订的集资建房协议的约定，顺利取得房屋并交付给乙方。在房屋建设过程中，及时向乙方通报房屋建设进度及相关情况，不得隐瞒重要信息。按照约定的房屋标准进行建设，保证房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，若因房屋质量问题给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求甲方交付符合约定标准的房屋。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权对房屋进行合法使用、处分等。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，登记至乙方名下。2.义务向甲方支付集资购房款项，具体支付方式及金额如下：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。在甲方通知乙方房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后的[x]日内，乙方向甲方支付集资款人民币[x]元。在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余集资款人民币[x]元。提供真实有效的购房资格证明文件，如因乙方提供虚假文件导致无法顺利购买房屋或引发任何法律纠纷，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，按时缴纳物业管理费等各项费用。在甲方协助办理房屋产权登记手续过程中，积极配合提供相关资料，承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方集资购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除房屋面积最终以产权登记部门实际测量面积为准进行多退少补外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作购房款；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。进度款：在甲方通知乙方房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后的[x]日内，乙方向甲方支付集资款人民币[x]元整。尾款：在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余集资款人民币[x]元整。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋通过竣工验收合格后，按照与相关单位或组织签订的集资建房协议约定的时间，及时通知乙方办理房屋交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有装修约定）。提供房屋质量合格证明文件及相关配套设施的使用说明等资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单，确认接收房屋。同时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋达到交付条件为止，由此导致的交付延迟责任由甲方承担。五、产权办理1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担，但因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按时缴纳办理产权登记过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在办理房屋产权登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定办理产权登记手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的款项无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及设施设备标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准为止；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若乙方因房屋质量问题要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房屋产权登记至乙方名下的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议约定的房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假购房资格证明文件或违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，