农村姐弟分家协议书

农村姐弟分家协议书协议双方：甲方：姓名：[姐姐姓名]性别：女身份证号：[姐姐身份证号码]家庭住址：[具体住址]乙方：姓名：[弟弟姓名]性别：男身份证号：[弟弟身份证号码]家庭住址：[具体住址]鉴于：甲乙双方系姐弟关系，父母年事已高，为明确双方在家庭财产等方面的权益和责任，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下分家协议：一、家庭财产范围及明细1.房产：位于[具体地址]的房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米。该房屋系父母[购置时间或建造时间]所建，登记在[房屋产权登记情况]名下。房屋附属设施包括：[详细列举附属设施，如围墙、院门、水井、沼气池等]。2.土地承包经营权：家庭承包的位于[土地具体位置]的耕地[x]亩，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。果园[x]亩，主要种植[果树品种]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。3.生产生活资料：农业生产设备，包括但不限于拖拉机[品牌及型号]x台、收割机[品牌及型号]x台、播种机[品牌及型号]x台、灌溉设备[详细说明]等。生活家具及家电，如沙发[品牌及规格]x套、衣柜[品牌及规格]x个、电视[品牌及尺寸]x台、冰箱[品牌及容量]x台、洗衣机[品牌及型号]x台等。农用车辆，摩托车[品牌及型号]x辆、电动三轮车[品牌及型号]x辆。4.存款及债权债务：家庭现有银行存款共计人民币[x]元，存于[开户银行名称]，账号为[银行账号]。对外债权：共计人民币[x]元，分别为[详细列举债权对象及金额]。对外债务：共计人民币[x]元，分别为[详细列举债务对象及金额]。二、分家具体方案1.房产分割：甲方分得位于[具体地址]房屋的东边[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有。乙方分得位于该房屋西边[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权及相应土地使用权归乙方所有。房屋中间的共用通道（宽度为[x]米）及院落（面积为[x]平方米）双方共同使用，任何一方不得擅自改变其用途或进行阻碍对方通行等行为。关于房屋产权变更登记手续，双方应相互配合，在本协议生效后[x]日内，由[负责方]负责办理相关变更登记，所需费用由[承担方]承担。2.土地承包经营权分割：耕地[x]亩，甲方分得[x]亩，自协议生效后，该部分耕地的种植、经营、收益等权益归甲方享有；乙方分得[x]亩，相应权益归乙方享有。果园[x]亩，甲方分得[x]亩，乙方分得[x]亩，双方各自负责其分得果园的日常管理、维护及收益。在果园经营过程中，如需共同使用灌溉水源等设施，双方应协商解决，不得损害对方利益。3.生产生活资料分割：农业生产设备：拖拉机[品牌及型号]x台归[归属方]所有，收割机[品牌及型号]x台归[归属方]所有，播种机[品牌及型号]x台归[归属方]所有，灌溉设备[详细说明]归[归属方]所有。生活家具及家电：沙发[品牌及规格]x套归[归属方]所有，衣柜[品牌及规格]x个归[归属方]所有，电视[品牌及尺寸]x台归[归属方]所有，冰箱[品牌及容量]x台归[归属方]所有，洗衣机[品牌及型号]x台归[归属方]所有。农用车辆：摩托车[品牌及型号]x辆归[归属方]所有，电动三轮车[品牌及型号]x辆归[归属方]所有。4.存款及债权债务处理：银行存款人民币[x]元，双方各分得[x]元。在本协议生效后[x]日内，由[负责方]负责办理存款分配手续。对外债权人民币[x]元，按照以下方式分配：[详细说明各笔债权的分配情况]。双方应各自负责追讨其分得的债权，如因一方追讨不力导致债权无法实现，责任由该方自行承担，不得影响另一方权益。对外债务人民币[x]元，由[承担方]负责偿还。具体债务偿还方式及时间如下：[详细列出每笔债务的承担安排]。如因一方未按时偿还债务导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：对分得的房屋、土地承包经营权、生产生活资料等享有完全的占有、使用、收益和处分权。有权按照协议约定要求乙方配合办理相关财产变更登记等手续。义务：按照协议约定承担相应的债务偿还责任。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行修缮、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方利益。在使用共用通道及院落时，应遵守双方约定，保持通道畅通，不得堆放杂物影响对方通行。2.乙方权利与义务：权利：对分得的房屋、土地承包经营权、生产生活资料等享有完全的占有、使用、收益和处分权。有权按照协议约定要求甲方配合办理相关财产变更登记等手续。义务：按照协议约定承担相应的债务偿还责任。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。在使用共用通道及院落时，应遵守双方约定，保持通道畅通，不得堆放杂物影响对方通行。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更、解除协议内容，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如一方未按照协议约定配合对方办理财产变更登记等手续，每逾期一日，应按照未办理财产价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.对于因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商如何继续履行协议。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存村委会备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/手印）：____________________日期：______年_