经营综合市场协议书

经营综合市场协议书甲方（市场所有权人/管理人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（市场经营者）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[市场名称]综合市场（以下简称"该市场"）的所有权或经营权，乙方有意在该市场内从事经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营该市场事宜达成如下协议：一、市场基本情况1.市场位置：该市场位于[市场具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。市场内设有各类经营区域，包括但不限于[列举主要经营区域，如蔬菜区、水果区、肉类区、海鲜区、服装区、日用品区等]。2.设施设备：市场配备了完善的基础设施和经营设备，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、摊位及店铺、停车场等（具体设施设备清单见附件一）。二、经营内容及范围1.乙方经营项目：乙方同意在该市场内从事[明确乙方具体经营的项目，如生鲜零售、服装批发、餐饮服务等]经营活动。2.经营范围限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目或超出本协议约定的经营范围。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取市场管理费、租金等费用。有权对市场进行统一规划、管理和监督，制定市场管理制度，并要求乙方遵守。有权检查乙方的经营活动，对乙方违反市场管理制度或法律法规的行为进行制止和纠正，并根据情节轻重给予相应处罚。在市场因不可抗力或政府行为等原因需要进行改造、调整或关闭时，有权提前通知乙方，并按照相关规定办理相关事宜。2.义务保证市场设施设备的正常运行，提供必要的经营条件和服务，包括但不限于水电供应、环境卫生维护、安全保卫等。负责市场的整体宣传推广，提升市场知名度和影响力，为乙方经营创造良好的市场环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。对乙方在经营过程中遇到的问题和困难，应积极协调解决，保障乙方的合法经营权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，享有经营收益。有权使用市场提供的设施设备和经营场地，但应合理使用，不得擅自损坏或改变其用途。有权对市场管理提出意见和建议，参与市场组织的相关活动。在遇到不可抗力或政府行为等导致经营困难时，有权要求甲方按照相关规定给予一定的支持和帮助。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付市场管理费、租金等费用。遵守国家法律法规及市场管理制度，诚信经营，文明经商，不得从事违法违规、损害消费者权益及市场声誉的经营活动。按照市场统一规划和布局，合理使用经营场地和设施设备，不得擅自转租、转让、转借经营摊位或店铺，不得擅自改变经营场地的用途和结构。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责经营区域内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营场所符合相关安全标准。积极配合甲方的管理和监督工作，接受甲方的检查和指导，按照甲方要求及时整改存在的问题。四、费用及支付方式1.市场管理费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付市场管理费，每月市场管理费金额为[x]元。市场管理费应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.租金：若乙方使用的经营场地涉及租金，租金标准为每月每平方米[x]元，每月租金金额为[x]元。租金支付方式及时间与市场管理费相同。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，应按照市场管理方或相关部门的规定按时足额支付。4.费用调整：甲方有权根据市场运营成本、物价指数等因素，适时调整市场管理费、租金等费用标准，但应提前[x]日书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付费用。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]日书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供必要的经营条件和服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高费用标准或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方纠正，并按照多收费用的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照协议未履行部分金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围限制、擅自转租、转让、转借经营摊位或店铺、擅自改变经营场地用途和结构等行为，甲方有权责令乙方限期改正，并按照每次[x]元的标准向乙方收取违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议未履行部分金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照协议未履行部分金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。3.通知与送达：双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件、通知等，视为有效送达。4.协议生效及份数：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：市场设施设备清单1.水电供应系统电力设备：变压器、配电箱、电缆、电线等。供水设备：水泵、水管、水表等。2.消防设施灭火器消火栓