门市抵债合同协议

门市抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下门市抵债合同协议，以明确双方权利义务，保障交易的合法性与稳定性。一、抵债门市基本情况1.门市位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门市面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.门市用途：[商业/居住/其他，明确具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：该门市目前处于[出租/空置]状态，若处于出租状态，租约情况为：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[x]元。二、抵债金额及方式1.经双方核算确认，乙方所欠甲方债务总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。双方同意以本协议约定的门市作价抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.该门市的市场评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），双方协商一致，确定以[评估价值金额]作为抵债金额，此价格为最终抵债价格，双方均不得再就价格问题提出异议。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理门市的相关抵债手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。自抵债完成后，享有该门市的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（若存在租约，按照租约约定处理收益问题）。2.义务协助乙方办理与门市抵债相关的各项手续，提供必要的文件和信息，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。在接收门市后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护门市，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。乙方权利义务1.权利在抵债手续办理完成前，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保抵债过程顺利进行。若甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务负责提供办理门市抵债所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方办理门市的产权变更登记等相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。确保该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方权益的瑕疵，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至抵债手续办理完成前，妥善保管该门市，不得擅自处分或损坏门市的结构及附属设施等。四、抵债手续办理1.双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理门市的产权变更登记手续，将该门市产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在办理产权变更登记手续前，结清该门市所涉及的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保该门市无任何欠费情况。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，采取其他合法有效的措施确保抵债目的实现。五、交付与接收1.本协议生效且抵债手续办理完成后，乙方应在[x]个工作日内将该门市交付给甲方。交付时，乙方应确保门市内的物品已清空，保持门市原状（如有附属设施损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿）。2.甲方应在乙方交付门市时进行现场验收，如发现门市存在与本协议约定不符或损坏等情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合交付要求。如乙方未在规定时间内进行整改或修复，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用（如有）。3.门市交付后，其风险责任自交付之日起转移至甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理抵债手续或未按时接收门市，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的与门市相关的全部资料及款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定提供办理抵债手续所需资料、未按时配合办理产权变更登记手续、未按时交付门市或交付的门市不符合本协议约定，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债金额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵债相关的全部费用（如有）。3.如乙方提供的资料存在虚假或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。