律师卖房合同协议

律师卖房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、厨房设备、卫生间洁具、照明灯具、门窗等]。该房屋占用范围内的土地使用权类型为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、冻结或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，可依法办理过户登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋交付时符合国家规定的居住使用条件，附属设施能正常使用。按照合同约定的时间和方式，将该房屋及相关产权证书等资料交付给乙方。在办理房屋过户登记手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，承担因甲方原因导致的过户费用及相关税费（如有明确约定）。确保该房屋在交付前未设定任何形式的担保物权，且未存在拖欠物业费、水电费、燃气费等费用的情况。如存在上述情况，甲方应在交付前自行处理完毕，并承担由此产生的一切费用及给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该房屋及相关资料。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。对该房屋进行实地查看、了解房屋现状的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方原因导致的过户费用及相关税费（如有明确约定）。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户登记手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋及相关产权证书等资料交付给乙方。2.交付地点该房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付标准甲方应保证该房屋交付时保持现状（除本合同约定的装修、附属设施变更外），门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。五、房屋过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用办理房屋过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及相关费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。3.配合义务在办理房屋过户登记手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，如实提供相关资料，按时缴纳各项税费及费用。因一方原因导致房屋过户登记手续延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，将该房屋再次出售给第三方或设定其他形式的担保物权，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签