培训场地出租协议书

培训场地出租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有培训场地使用需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、培训场地基本情况1.场地位置：甲方出租的培训场地位于[详细地址]，该场地所在建筑物共有[x]层，出租场地位于第[x]层，面积为[x]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方开展各类培训活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保场地具备以下配套设施，并能正常使用：教学设备：配备[列举主要教学设备，如投影仪、音响系统、课桌椅等]。卫生设施：提供完善的卫生间设施，包括男女分开的卫生间，每个卫生间内配备[具体卫生设施数量及规格，如洗手盆、蹲便器/坐便器、卫生纸等]。通风与空调系统：场地具备良好的自然通风条件，并配备[详细描述空调系统情况，如空调品牌、数量、制冷/制热能力等]，以保证室内温度适宜。电力供应：提供稳定的电力供应，确保场地内各类电器设备正常运行，电力容量满足乙方培训期间的使用需求，如总功率不低于[x]千瓦。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。2.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、配套设施使用费及物业管理费等，但不包含培训期间产生的水电费、通讯费等其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务甲方应按照本协议约定，按时将场地及配套设施交付乙方使用，并确保场地及配套设施符合本协议约定的使用条件。甲方应负责场地及配套设施的维修、保养，确保乙方在租赁期间能正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。甲方应保证场地周边环境安静、安全，不得干扰乙方正常的培训活动。因甲方原因导致乙方无法正常开展培训活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与培训活动相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用场地及配套设施开展培训活动。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并在装修和布置过程中遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏场地原有结构和设施。装修和布置费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或影响乙方培训活动的开展，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。乙方应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。乙方负责培训活动期间的安全管理工作，如因乙方原因导致场地内发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求合理使用场地，不得排放超标污染物等影响周边环境的行为。如因乙方违反环保规定导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[x]日内将场地及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。四、场地的维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对场地及配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。对于场地及配套设施出现的非因乙方原因造成的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在[x]个工作日内维修完毕的，甲方应及时向乙方说明情况，并采取临时应急措施，以尽量减少对乙方培训活动的影响。2.乙方维修责任乙方在使用场地及配套设施过程中，如发现设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。乙方应配合甲方对场地及配套设施进行维修和保养工作，提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地或场地及配套设施不符合约定的使用条件，致使乙方不能正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地或影响乙方培训活动开展的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于培训中断造成的学员退费损失、场地闲置期间的租金损失等。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或场地占有使用费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、违反国家法律法规及物业管理规定或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿场地及配套设施的损坏，承担因乙方行为导致的一切法律责任。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的提前解除行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议