露台维修合同协议

露台维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方露台出现损坏需要维修，乙方具备相应的维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方露台维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台现状甲方位于[具体地址]的露台存在多处损坏，包括但不限于防水层破裂导致漏水，部分地砖松动、缺失，栏杆生锈、变形等问题。2.维修内容对露台防水层进行全面修复，重新铺设防水卷材，确保露台不再漏水。更换松动、缺失的地砖，保证露台地面平整、完好。对生锈、变形的栏杆进行除锈、加固或更换，使其恢复安全防护功能。对露台周边的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供露台的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、露台设计图纸等，以便乙方了解露台的原始状况。协助乙方做好维修现场的清理工作，为乙方施工提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维修内容、质量要求进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并提前告知甲方。维修方案如需变更，应及时通知甲方并征得甲方同意。安排专业的维修人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和技能。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修工作质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次露台维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作量增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成防水层修复、地砖更换等主要维修工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款维修工作全部完成且经甲方验收合格满[x]个月质保期后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.整个维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如乙方未能按照上述约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及质保期1.质量标准乙方应按照国家现行的相关施工及验收规范、标准进行维修工作，确保维修质量符合合格标准。维修后的露台应无漏水现象，地砖铺设平整、牢固，栏杆安全可靠，排水系统畅通无阻。2.质保期本协议约定的质保期为自维修工作全部完成且经甲方验收合格之日起[x]个月。质保期内，乙方应负责对维修部位进行免费保修。如因乙方维修质量问题导致出现新的问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修后的露台在质保期内出现质量问题，乙方未按照本协议约定履行质保义务的，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担维修费用及甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如