红色物业联建协议书

红色物业联建协议书甲方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方均致力于提升物业管理服务水平，积极推动社区治理与物业服务的深度融合，共同探索红色物业联建模式，以更好地服务社区居民，经友好协商，双方就红色物业联建事宜达成如下协议：一、联建目的通过整合双方资源，实现优势互补，共同打造具有特色的红色物业服务品牌，提升社区居民的生活质量，促进社区的和谐稳定发展，推动党建引领下的物业服务高质量发展。二、联建内容及标的物或服务具体描述1.党组织联建双方共同成立红色物业联建党组织，定期开展党组织活动，加强党员教育管理，发挥党员在物业服务中的先锋模范作用。联建党组织将围绕社区物业服务中的重点难点问题，组织党员开展志愿服务、议事协商等活动，为解决居民实际问题提供支持。2.服务资源整合甲方负责提供其在物业管理领域的专业服务团队、管理经验、设施设备等资源，确保社区物业服务的规范化、专业化运行。乙方负责提供党建工作资源，包括党建活动场地、党建宣传资料、党员志愿者队伍等，为红色物业联建提供坚实的政治保障和组织支持。双方共同整合社区内的各类资源，如社区社会组织、商家企业、居民群众等，形成共建共享的良好局面，共同推动社区服务的多元化发展。3.服务内容基础物业服务物业保洁服务：按照相关标准，定期对社区公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，保持社区环境整洁卫生。物业绿化养护：对社区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。物业安保服务：实行24小时值班制度，负责社区出入口的人员和车辆登记、巡逻检查等工作，保障社区居民的人身和财产安全。设施设备维护：定期对社区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。特色物业服务社区文化建设：结合重大节日、纪念日等，组织开展丰富多彩的社区文化活动，如文艺演出、亲子活动、志愿服务活动等，增强社区居民的凝聚力和归属感。困难群体帮扶：关注社区内的困难家庭、孤寡老人、残疾人等特殊群体，建立帮扶档案，定期上门走访，提供生活照料、心理关怀、物资援助等服务。矛盾纠纷调解：建立矛盾纠纷调解机制，及时受理和调解社区居民之间的矛盾纠纷，做到小事不出楼栋，大事不出社区，维护社区和谐稳定。智慧社区建设：引入智能化管理系统，如智能门禁、智能安防、智能停车等，提升社区管理的智能化水平和服务效率，为居民提供便捷的生活体验。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，获取联建所需的乙方党建工作资源支持。对联建过程中的重大事项享有知情权、参与权和决策权。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主开展物业管理服务工作，合理收取物业服务费用。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保社区物业服务的正常运行。积极配合乙方开展党建工作，参加联建党组织组织的各项活动，提供必要的人力、物力支持。定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈社区居民的需求和意见，共同研究解决社区物业服务中的问题。协助乙方整合社区资源，推动社区服务的多元化发展，配合开展各类社区活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权对联建工作进行指导和监督，确保联建工作符合党建工作要求。按照本协议约定，获取联建所需的甲方物业管理服务资源支持。对联建过程中的重大事项享有知情权、参与权和决策权。2.义务充分发挥党建引领作用，为红色物业联建提供坚强的政治保障和组织支持，指导联建党组织开展工作。协助甲方宣传红色物业联建工作，营造良好的舆论氛围，提高社区居民对红色物业联建的认知度和参与度。定期组织开展党建活动，加强党员教育管理，引导党员在物业服务中发挥先锋模范作用。协调解决联建工作中涉及的政策、法律等方面的问题，为联建工作提供必要的支持和保障。四、费用及支付方式1.联建费用双方在联建过程中，各自承担因自身工作产生的费用，如甲方开展物业管理服务所需的人员工资、物料采购、设备维护等费用，乙方开展党建工作所需的活动经费、宣传资料制作、场地租赁等费用。对于共同开展的活动或项目，如社区文化建设活动、智慧社区建设项目等，根据实际情况，由双方协商确定费用分担比例，并各自承担相应部分。2.支付方式双方应按照本协议约定，及时支付各自应承担的费用。对于需要共同承担的费用，双方应在活动或项目结束后的[x]个工作日内，按照协商确定的比例进行结算支付。费用支付应通过银行转账等合法、合规的方式进行，并提供相应的发票或支付凭证。五、保密条款1.双方应对在联建过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、党建工作信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.若一方违反保密条款的约定，应立即停止违约行为，并采取措施消除影响，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效时，双方应协商变更或解除本协议。3.一方提出解除本协议的，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________