空房转让合同协议

空房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空房，乙方愿意受让该空房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就空房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该空房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业/其他]。2.房屋现状：该空房为毛坯房，内部设施包括但不限于水电、燃气、暖气等管道已铺设完毕，但尚未开通使用。房屋外立面及门窗等均保持完好。3.附属设施：该空房所属小区配套设施包括但不限于停车位、绿化景观、物业服务用房等，其中[具体附属设施]归该空房业主共同使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取空房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的空房拥有合法的所有权，且该空房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。向乙方如实告知该空房的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理空房转让所需的相关手续，如产权变更登记手续等，办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在空房交付前，负责处理与该空房有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该空房不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付空房及相关资料。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让的空房进行处置。2.义务按照本协议约定向甲方支付空房转让款。按照法律法规及本协议约定的时间和方式接收空房，并对空房进行妥善保管和使用。承担办理空房转让手续过程中应由乙方承担的费用。在接收空房后，按照相关法律法规及小区管理规约的规定，履行对该空房及所在小区的相关义务，如缴纳物业费等。三、空房转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的空房转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完空房产权变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、空房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将空房交付给乙方。2.交付方式：双方应在空房交付现场进行交接，并签署空房交付确认书。空房交付确认书应包括空房的现状、附属设施的情况等内容。3.交付内容：甲方交付空房时，应同时向乙方提供以下资料：空房的房产证原件及复印件。与该空房相关的购房合同、发票等资料。该空房的钥匙。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理空房产权变更登记手续。2.办理费用：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.配合义务：在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供办理手续所需的各种资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付空房，每逾期一日，应按照空房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照空房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的空房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，并按照空房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照空房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照空房转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付空房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照空房转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收空房或未对空房进行妥善保管和使用，导致空房损坏或产生其他纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照空房转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照空房转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照空房转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效