荒山外租合同协议

荒山外租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.荒山位置：本合同所涉及的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方测量确认，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒山目前为自然状态，植被主要为[描述现有植被情况]，地面较为平整，无明显障碍物，但存在部分石块和杂草。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，每年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生重大变化的，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒山，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期内，甲方有权依法转让该荒山的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，且转让后本合同对新的所有权人继续有效。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。负责处理与荒山有关的相邻关系纠纷，确保乙方能够正常使用荒山。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途使用荒山。对荒山进行合理开发利用，包括但不限于种植、养殖、建设相关设施等，但应遵守国家法律法规及本合同的约定。在租赁期内，乙方对其在荒山上投资建设的建筑物、构筑物及其他附属设施享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行投资建设的可移动设施；对于不可移动设施，双方可协商处理，如协商不成，乙方应按照评估价值给予甲方相应补偿后拆除。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期内，应合理保护荒山的生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、破坏等行为，不得造成环境污染。负责对荒山上的建筑物、构筑物及其他附属设施进行维护和管理，确保其安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将荒山及附属设施恢复原状（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法办理与荒山使用相关的审批手续，并承担相应费用。在租赁期内，乙方应自行承担经营风险，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营的，甲方不承担任何责任。五、荒山的使用与开发1.乙方应按照本合同约定的用途对荒山进行开发利用，如进行种植、养殖等。乙方在开发利用过程中，应采用科学合理的方法，确保荒山资源的可持续利用。2.乙方如需在荒山上建设建筑物、构筑物及其他附属设施，应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。建设方案应包括建设项目的规划、设计、施工等内容，且应符合国家法律法规及当地政府的相关规定。乙方应自行办理建设项目的相关审批手续，并承担相应费用。3.乙方在荒山上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施，应符合国家安全标准和环保要求。在建设过程中，如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将荒山转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用荒山的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变荒山用途、破坏生态环境或未经甲方同意转租荒山等，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，收回荒山。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方应协商处理善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，