门市转卖合同协议

门市转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的门市转让给乙方，乙方愿意受让该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况及转卖标的物描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。2.门市面积：门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：该门市目前用于[经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方应按照法律法规及相关规定继续从事合法经营活动。4.附属设施设备：门市内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如展示架、桌椅、厨房设备等]，甲方应确保附属设施设备能正常使用，无质量问题。在门市交接时，双方应共同对附属设施设备进行清点、查验，并在本合同附件中详细记录。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的门市及附属设施设备。此价格为固定价格，包括门市的经营权、房屋使用权、现有装修、附属设施设备等全部权益，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，定金不予退还；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本合同约定的门市交接手续后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元。尾款：剩余款项人民币[x]元，乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的门市拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。应在本合同约定的时间内，积极协助乙方办理门市的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与房屋产权人或相关管理部门沟通协调等。负责结清转让前该门市所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的历史经营状况、存在的问题等。在门市交接前，不得故意隐瞒或虚构任何事实。在门市交接时，应确保附属设施设备能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付门市及附属设施设备。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。应按照法律法规及相关规定从事经营活动，不得利用该门市从事违法违规行为。在门市交接后，应承担该门市的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得因经营活动给甲方及周边邻居造成不良影响。如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损坏房屋结构及周边设施设备。如因乙方原因导致房屋结构损坏或周边设施设备损坏，乙方应承担全部修复或赔偿责任。四、门市交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行门市交接。甲方应在交接日前完成门市的清理、打扫工作，确保门市干净整洁。2.交接程序：在交接日，双方应共同对门市及附属设施设备进行清点、查验，按照本合同附件记录的内容逐一核对。如发现有损坏或缺失，应及时记录并协商解决方案。甲方应向乙方交付门市的相关证件、资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等（如有）。双方应在门市交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份，作为门市交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的门市存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定结清转让前该门市所产生的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的转让价款中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定从事经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方同意擅自对门市进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议