楼盘中介合同协议

楼盘中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供楼盘中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘信息甲方委托乙方提供中介服务的楼盘为位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]，该楼盘开发商为[开发商名称]，楼盘性质为[住宅/商业/其他]，建筑类型为[高层/洋房/别墅等]，共有[x]栋楼，[x]个单元，规划户数为[x]户，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.服务内容乙方为甲方提供关于该楼盘的房源信息咨询、带看房屋、协助甲方与出售方或出租方进行洽谈、促成交易、协助办理房屋买卖或租赁相关手续等中介服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解楼盘的真实情况及交易进展情况。在乙方促成交易后，有权拒绝签订房屋买卖或租赁合同等交易文件，但应承担相应违约责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及购房或租房需求等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，按时提供相关证明文件和资料，配合乙方开展中介服务工作。在乙方带看房屋或协助洽谈交易过程中，应积极参与，认真考虑乙方提供的建议和意见。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成交易前，有权了解甲方的购房或租房预算、付款方式等要求，以便更好地为甲方提供服务。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供真实、准确、有效的楼盘房源信息及中介服务。安排专业的经纪人员为甲方提供服务，经纪人员应具备相应的房地产中介从业资格，并向甲方如实告知其身份和执业证书编号。带甲方实地查看房屋时，应提前与出售方或出租方沟通协调，确保带看顺利进行，并向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。协助甲方与出售方或出租方进行洽谈，积极促成交易，并及时向甲方反馈洽谈进展情况。在交易过程中，应协助甲方办理房屋买卖或租赁相关手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户或租赁登记备案等手续，并提供必要的指导和帮助。对甲方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖或租赁合同成交金额的[x]%。（二）支付方式1.房屋买卖在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.房屋租赁在甲乙双方签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在房屋租赁登记备案手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照房屋买卖或租赁合同成交金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝签订房屋买卖或租赁合同等交易文件，甲方应按照房屋买卖或租赁合同成交金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，包括但不限于提供虚假房源信息、未履行带看义务、未协助促成交易等，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照房屋买卖或租赁合同成交金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋买卖或租赁相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不