民房建房合同协议

民房建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的地块上建造民房。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。一层层高为[x]米，二至[层数]层层高为[x]米。房屋采用[结构形式，如砖混结构等]，墙体厚度为[x]厘米。3.建筑材料要求：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖块采用[规格及产地]等。对于主要建筑材料，乙方应在使用前向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方查验认可后方可使用。4.房屋设施：房屋应配备完善的水电设施，电线采用[规格及品牌]，水管采用[规格及品牌]，确保水电供应安全、正常。房屋内应设置卫生间、厨房等基本生活设施，卫生间应做好防水处理，洁具采用[品牌及型号]。房屋外应设置合适的门窗，门窗材质采用[材质及品牌]，确保房屋的密封性和安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和建筑材料要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的纠纷。按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款项。有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。2.义务：严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成建房工程。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，避免对周边环境造成污染和破坏。妥善保管施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，按照相关规定进行处理。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，并按照变更后的设计要求进行施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供建筑材料的质量合格证明文件，并接受甲方的查验。对所承建的房屋提供质量保修服务，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料费用和人工费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户：乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工期1.本工程自合同签订之日起开始施工，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方通知为准。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延问题。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及设计要求，达到合格标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收内容包括结构安全、墙体质量、楼面平整度等。如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。房屋内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收内容包括装修质量、门窗安装、水电设施等。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。房屋竣工验收时，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到乙方提供的施工资料后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署房屋竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和建筑材料要求进行施工，甲方有权要求乙方返工、整改或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如乙方使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。如因乙方使用不合格建筑材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。如乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合