潜江租房合同协议

潜江租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于潜江市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方。四、相关费用及承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担该房屋的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。因房屋及附属设施设备正常维修、保养所需费用由甲方承担。五、房屋交付及返还1.交付条件：甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维修和保养，确保乙方的正常使用。如房屋及其附属设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。七、装修与改造1.乙方装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修方案备案：如乙方经甲方书面同意进行装修，乙方应将装修方案报甲方备案。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同：该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能实现合同目的的；甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；法律法规规定的其他情形。3.甲方解除合同情形：在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；乙方逾期支付租金超过[x]日的；乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；法律法规规定的其他情形。4.解除合同通知：一方要求解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或违反合同约定对房屋进行装修、改造、增设他物的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一