邻里遮阴补偿协议书

邻里遮阴补偿协议书甲方（遮阴方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（被遮阴方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方建筑物对乙方房屋造成遮阴影响，为妥善解决遮阴问题，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就遮阴补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方所有的位于[甲方建筑物具体地址]的建筑物，其[具体方位及尺寸]部分对乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋造成遮阴。遮阴时间段主要集中在[具体时间段，如上午10点至下午4点]，在此期间，乙方房屋的[具体房间或区域]采光受到明显影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间支付遮阴补偿费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方继续履行、赔偿损失等。2.义务甲方应保证其提供的关于建筑物遮阴情况的信息真实、准确，不存在故意隐瞒或虚假陈述的情形。按照本协议约定的补偿方式和标准，给予乙方遮阴补偿。积极配合乙方为减少遮阴影响而进行的合理沟通与协调工作，如配合乙方与相关部门沟通采光问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供遮阴补偿。在甲方未履行协议义务时，有权拒绝支付遮阴补偿费用，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付遮阴补偿费用。不得故意破坏甲方建筑物或采取其他不正当手段影响甲方正常权益，否则应承担相应的法律责任。在接受甲方遮阴补偿后，不得就同一遮阴问题再向甲方主张其他额外补偿或赔偿。三、遮阴补偿方式及标准（一）补偿方式1.货币补偿甲方同意按照以下计算方式向乙方支付遮阴补偿费用：根据乙方房屋因遮阴而受影响的面积占房屋总面积的比例，结合当地同类房屋采光受影响的市场补偿价格，确定每月补偿金额为人民币[x]元。补偿期限自本协议签订之日起，共[x]个月。补偿费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.其他补偿方式（如有协商确定）如双方协商一致，甲方也可采取其他方式进行补偿，如协助乙方改善房屋采光条件（具体措施为[详细说明协助措施]），费用由甲方承担。但该等协助措施应在本协议签订后的[x]个月内完成，并达到乙方满意的采光改善效果。若乙方对采光改善效果不满意，有权要求甲方继续采取措施直至达到满意标准，或要求甲方按照货币补偿方式进行补偿。（二）支付时间及方式1.支付时间乙方应在本协议签订后的每月[具体日期]前，向甲方支付当月的遮阴补偿费用。2.支付方式乙方应将遮阴补偿费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的补偿方式、标准及时间向乙方支付遮阴补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿费用及违约金，违约金金额按照未支付金额的[x%]计算。2.若甲方提供的关于建筑物遮阴情况的信息存在虚假或隐瞒情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因遮阴问题而遭受的房屋价值贬损、采光权受侵害的精神损害赔偿等（精神损害赔偿金额根据实际情况由双方协商或通过法律途径确定）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付遮阴补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部补偿费用及违约金，违约金金额按照未支付金额的[x%]计算。2.若乙方故意破坏甲方建筑物或采取其他不正当手段影响甲方正常权益，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于建筑物修复费用、甲方因乙方行为而遭受的经营损失等。同时，乙方还应承担相应的法律责任，如恢复原状、消除影响等。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议的履行需要变更，双方应协商一致，并签订书面协议进行变更。2.若一方提出变更协议内容的要求，应提前[x]日书面通知对方，经双方协商同意后，对协议相关条款进行修改或补充。变更后的协议内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定及法律规定处理善后事宜，包括但不限于互相返还已支付的费用、恢复原状等。2.若出现本协议约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商如何妥善处理已履行部分及未履行部分的事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________