旧改收购合同协议

旧改收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方所拥有的旧改项目（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）项目基本情况1.项目名称：[旧改项目具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目占地面积：[x]平方米4.项目建筑面积：[x]平方米（其中计容建筑面积[x]平方米，不计容建筑面积[x]平方米）5.土地性质：[国有土地出让/划拨等具体性质]6.土地用途：[居住/商业/综合等具体用途]7.土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止（二）项目现状1.地上建筑物情况现有建筑物数量及类型：[详细列举各类建筑物，如住宅[x]栋、商业楼[x]栋等]建筑物结构：[框架结构/砖混结构等]建筑物建成年份：[具体年份]建筑物使用情况：[已入住/空置等]建筑物质量状况：[良好/一般/存在部分质量问题需说明具体情况]2.地下设施情况地下停车场：停车位数量[x]个，已建面积[x]平方米，设施设备[完善程度描述]地下管网：包括给排水、供电、通信等管网，敷设情况[详细说明]3.项目周边配套交通状况：距离公交站点[x]米，地铁站[x]米，主要道路[列举周边主要道路名称]教育资源：周边幼儿园[x]所、小学[x]所、中学[x]所，具体学校名称及距离商业配套：周边商场[x]个、超市[x]个、菜市场[x]个，具体名称及距离医疗设施：周边医院[x]家，具体医院名称及距离（三）项目规划及相关手续情况1.项目规划指标容积率：[x]建筑密度：[x]绿地率：[x]规划户数：[x]户规划人口：[x]人2.已取得的相关手续土地出让合同：合同编号[具体编号]，签订日期[具体日期]建设用地规划许可证：证号[具体证号]，发证机关[具体机关]，发证日期[具体日期]建设工程规划许可证：证号[具体证号]，发证机关[具体机关]，发证日期[具体日期]施工许可证：证号[具体证号]，发证机关[具体机关]，发证日期[具体日期]其他相关手续（如有）：[详细说明手续名称、证号、发证机关及日期]3.正在办理或需完善的手续手续名称：[详细说明]预计完成时间：[具体时间]责任主体：[明确甲方或乙方或双方共同负责]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对标的物进行尽职调查，包括但不限于查阅相关文件、资料，实地查看项目现状等。按照本协议约定的条件和方式收购标的物。在收购完成后，依法享有标的物的相关权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与标的物转让相关的手续，包括但不限于合同变更、产权过户等，所需费用由[明确承担方]承担。在收购过程中，对知悉的乙方商业秘密和项目相关信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。要求甲方按照协议约定履行义务，包括协助办理相关手续等。在收购完成前，继续负责标的物的日常管理和维护，但应保证标的物现状符合本协议约定。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息和资料，包括但不限于项目规划文件、土地手续、工程建设资料、财务状况等。确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保等权利受限情况，以及其他可能影响甲方收购权益的问题。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后至收购完成前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状，不得进行有损标的物价值或甲方权益的行为。协助甲方办理与标的物收购相关的手续，提供必要的协助和配合，所需费用由[明确承担方]承担。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额双方协商确定，本项目的收购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付完毕全部收购款项后，抵作收购款。2.第一期款项在乙方完成本协议约定的相关事项，包括但不限于提供完整资料、解除标的物可能存在的权利受限情况等，并经甲方书面确认后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项在办理完标的物的产权过户手续至甲方名下后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.尾款预留收购款项的[x]%作为尾款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在标的物交付给甲方，且甲方确认标的物符合本协议约定的交付条件后的[x]个工作日内支付给乙方。四、标的物交付（一）交付时间乙方应在收到甲方支付第二期款项后的[x]个工作日内，将标的物交付给甲方。（二）交付条件1.标的物的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保等权利受限情况。2.地上建筑物及附属设施设备完好，能正常使用，符合国家相关质量标准和安全要求。3.项目相关资料（包括但不限于土地手续、规划文件、工程建设资料等）已全部移交给甲方。4.已完成与标的物相关的水、电、气、通信等过户手续（如有）。（三）交付方式1.双方共同进行现场验收交接，签署标的物交付确认书。2.交付内容包括但不限于土地及地上建筑物、附属设施设备、相关资料等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付标的物，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物相关信息和资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变标的物现状或进行有损标的物价值或甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的收购事项全部完成，双方的权利义务履行完毕后，本协议终止。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具