库屋租赁合同协议

库屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[库屋具体地址]的库屋一处，乙方有意租赁该库屋用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.库屋位置：甲方出租的库屋位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.库屋面积：该库屋建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.库屋结构及设施：库屋为[结构类型，如砖混结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明灯具、通风设备、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还库屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该库屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还库屋且无任何损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对库屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证库屋符合安全使用标准，具备正常使用功能。甲方应在租赁期限开始前，将库屋交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责库屋主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与库屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库屋。在租赁期间，乙方有权对库屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏库屋主体结构。如遇甲方原因导致库屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库屋，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金。租赁期间，乙方应妥善保管库屋及内部设施，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及库屋所在地的物业管理规定，不得在库屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还库屋，并保持库屋及内部设施的完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.甲方维修义务对于库屋主体结构的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。对于影响库屋正常使用的设施设备故障，甲方应在合理时间内安排维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修责任因乙方使用不当造成库屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应在损坏发生后的[x]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。乙方应定期对库屋内部设施进行检查和保养，确保设施正常运行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将库屋交付给乙方使用，或交付的库屋不符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用库屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方的损失。甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变库屋用途或擅自转租库屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，同时乙方应立即交还库屋。乙方未按照合同约定交还库屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回库屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份