门店租房合同协议

门店租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并在本合同附件一《门店位置示意图》中标识为准。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[乙方经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。3.配套设施：甲方应确保该门店及其附属设施、设备（以下简称"配套设施"）符合正常使用要求，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将该门店及配套设施交付乙方使用。负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需对该门店进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门店及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对该门店进行合理装修，但应提前告知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响该门店的结构安全及正常使用功能。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该门店的原有结构。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护该门店及配套设施，不得擅自改变该门店的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因造成该门店或配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该门店及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用该门店的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项使用费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的滞纳金及其他法律责任。因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。2.甲方应承担以下费用该门店的房产税、土地使用税等相关税费。该门店主体结构的维修保养费用。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门店的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将该门店转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有，甲方有权予以没收。如乙方未按照本合同约定的期限交还该门店，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还期间，仍应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。乙方违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该门店及配套设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.如乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方存在本合同约定的违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同