民房修缮合同协议

民房修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[民房具体地址]的民房（以下简称"该民房"）需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该民房修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋地址：[民房具体地址]2.修缮房屋概况：该民房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状存在[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。3.修缮内容屋顶修缮：拆除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面修缮：对裂缝墙面进行修补、打磨，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其表面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗修缮：对损坏的门窗进行修复或更换，确保门窗开关灵活，密封良好，具备防风、防雨、防盗功能。其他修缮：[根据实际情况列举其他需要修缮的部位及具体要求]4.修缮标准所有修缮工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。修缮材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，并提供相应的质量证明文件。修缮后的房屋应满足正常使用功能，外观整洁，与周边环境相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供该民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。负责协调与该民房相邻关系方的沟通，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的修缮内容、标准和期限组织实施修缮工作，确保修缮质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理场地。在修缮过程中发现原设计或施工存在问题，可能影响修缮质量或安全的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对修缮工程质量负责保修，在保修期内，如因修缮质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商确定，本次民房修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.本协议约定的修缮期限自合同签订之日起[x]天内完成。乙方应按照约定的时间组织施工，确保按时竣工。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的修缮内容、标准及国家相关建筑工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作，应承担违约责任，向甲方支付修缮费用的[x]%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力