旧楼租赁合同协议

旧楼租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方旧楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.旧楼位置：位于[具体地址]的旧楼，该旧楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.建筑结构及层数：旧楼为[建筑结构类型]，共[x]层。3.内部设施：楼内现有[具体设施清单，如电梯[x]部、消防设施[详细描述]、水电线路[说明现状]等]。各楼层房间内的门窗、墙面、地面等基本装修情况为[简要描述]。二、租赁用途乙方租赁该旧楼用于[具体用途，如办公、仓储、经营场所等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁旧楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如有）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁旧楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证租赁旧楼符合安全使用标准，提供的相关产权证明等文件真实有效。负责对租赁旧楼的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有）。不得擅自干涉乙方对租赁旧楼的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁旧楼。在租赁期限内，对租赁旧楼进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害旧楼结构和其他设施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方（可另行约定）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁旧楼及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁旧楼内的水电、物业等费用的缴纳。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在租赁旧楼内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁旧楼，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责租赁旧楼主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁旧楼内部设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的日常维修保养，费用由乙方承担。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或影响甲方及第三方正常使用的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁旧楼的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的租赁旧楼存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁旧楼及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁旧楼，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方逾期交还租赁旧楼，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。4.如甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除本合同，并按照合同约定追究甲方违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律