街电商铺合同协议

街电商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体街道名称及门牌号]的街电商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以本合同所附的位置图为准。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应按照商铺交付时的现状交付给乙方使用，乙方确认在签署本合同前已对商铺的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。商铺交付时包括但不限于以下设施设备：[详细列举商铺内现有的设施设备清单，如空调、照明设备、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.租金支付方式乙方应在[支付日期，如每月/每季度/每年的第几日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。负责商铺的主体结构安全，保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。按照法律法规的规定承担因商铺产权问题而产生的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对商铺进行装修或改造，但不得破坏商铺的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要转租商铺，但应提前书面通知甲方，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。负责商铺内的日常经营管理，承担因经营活动而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还商铺的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照合同约定合理使用商铺内的设施设备，造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未如期交还商铺或未将商铺恢复原状的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行收回商铺，并要求乙方承担因此而产生的一切费用。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订