酒店租聘合同协议

酒店租聘合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[酒店名称全称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司名称或个人姓名]法定代表人：[姓名]（如为公司）地址：[承租方详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[酒店具体名称]及相关设施设备，乙方有意租赁该酒店用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）酒店基本情况甲方将位于[酒店具体地址]，建筑面积为[x]平方米的酒店出租给乙方使用。该酒店包括但不限于以下部分：1.客房：共计[x]间，包括[不同房型及数量，如标准间[x]间、豪华套房[x]间等]，房间内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施设备。2.餐饮区域：包括中餐厅、西餐厅及咖啡厅，可同时容纳[x]人就餐。中餐厅提供[特色菜系及简要介绍]，西餐厅提供[西餐类型及特色]，咖啡厅提供各类咖啡、茶点及简餐。3.会议及宴会设施：拥有[会议室数量及规格，如大会议室可容纳[x]人、中型会议室可容纳[x]人等]会议室，配备投影仪、音响设备、麦克风等；宴会厅可举办各类宴会、活动，可容纳[x]人，场地布置精美，灯光音响效果良好。4.配套设施：酒店设有停车场，可提供[x]个停车位；健身房配备有跑步机、哑铃、椭圆机等健身器材；游泳池为[室内/室外]游泳池，水质清澈，配套有更衣室、淋浴间等设施。（二）服务内容1.甲方负责提供酒店日常运营所需的水、电、燃气供应，但乙方应合理使用，如因乙方过度使用导致费用超出正常范围，超出部分由乙方承担。2.甲方负责酒店公共区域的清洁卫生，包括大堂、走廊、楼梯、电梯等，但客房内的清洁服务由乙方自行安排或委托甲方提供有偿服务。3.甲方负责酒店设施设备的维护保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。4.甲方为乙方提供前台接待服务，协助乙方办理入住、退房手续，提供咨询服务等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元/年/月，大写[大写金额]。2.自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如季度/半年]。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保其符合正常使用要求。负责酒店主体结构及主要设施设备的维修保养，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对酒店内部进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏酒店主体结构和影响其他租户正常使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。自行负责酒店经营期间的安全、消防、卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、卫生问题等，由乙方承担全部责任。按照国家规定缴纳经营过程中产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致的一切后果由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、装修及设备添置（一）装修乙方如需对租赁标的物进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全，不得影响酒店正常经营和其他租户利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。（二）设备添置乙方根据经营需要添置的设备、家具等物品，所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损坏租赁标的物及相关设施设备。如乙方遗留的物品在租赁期满后[x]日内未处置的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。七、保险（一）甲方责任甲方应负责为酒店整体购买财产保险，保险范围包括酒店建筑物、设施设备等，保险金额应不低于酒店的重置价值。如因保险事故导致酒店财产损失，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理理赔事宜。（二）乙方责任乙方应负责为其在酒店内经营活动所涉及的财产及人员购买相应的保险，如财产险、公众责任险、员工意外险等，保险金额应符合行业标准和实际经营风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。如逾期未完成维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部损失。3.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在交还租赁标的物时存在损坏情况，应负责修复或赔偿。4.如乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两