农村合资修房协议书

农村合资修房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意在农村合资修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合资修房事宜达成如下协议：一、合资修房标的物描述1.房屋坐落位置：位于[具体农村地址]，土地地号为[具体地号]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质详细说明]。2.房屋规划：双方计划修建的房屋为[房屋层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋各层布局，如每层房间数量、功能分区等]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋质量安全可靠，符合国家及当地农村建筑相关标准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与房屋修建过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对房屋修建质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供修建房屋所需土地，并确保该土地来源合法，无任何权属纠纷。如因土地问题导致房屋修建受阻或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向双方共同设立的资金账户缴纳建房资金。协助乙方办理房屋修建过程中所需的各项审批手续，如乡村建设规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确分担方式]承担。积极配合乙方组织施工，协调周边邻里关系，为施工创造良好的外部环境。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋修建过程中的劳务报酬或管理费用（如有）。负责房屋修建的具体组织实施，包括但不限于施工队伍招募、施工管理、建材采购等工作。对房屋修建质量、安全负责，确保房屋修建符合设计要求和相关标准。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务制定详细的房屋修建计划和预算，并提交给甲方审核。按照审核后的计划和预算组织施工，确保工程进度和质量。选用具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行施工，签订详细的施工合同，明确双方权利义务，并将施工合同副本提交给甲方备案。严格控制建材采购成本和质量，选用符合国家标准的建材，并向甲方提供建材采购清单及质量证明文件。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。定期向甲方汇报房屋修建进展情况，接受甲方的监督检查。在房屋修建完成后，负责组织竣工验收，并将验收报告提交给甲方。三、出资方式及比例1.双方共同确定房屋修建总预算为人民币[x]元。2.甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[明确出资时间节点]。3.乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[明确出资时间节点]。4.双方应按照上述出资比例和时间要求，将资金足额存入双方共同设立的专用资金账户。该账户由[指定一方]负责管理，资金的使用需经双方共同签字确认。四、房屋权益分配1.房屋建成后，双方按照出资比例享有房屋的所有权。2.房屋具体权益分配如下：甲方享有房屋[具体楼层及房间范围]的所有权及相应权益，包括但不限于居住权、使用权、处置权等。乙方享有房屋[具体楼层及房间范围]的所有权及相应权益，包括但不限于居住权、使用权、处置权等。3.双方对各自享有权益的房屋部分，有权自行使用、出租、转让等，但需提前通知对方，并按照本协议约定分配收益（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和质量标准进行房屋修建，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。每延误一日，应按照房屋修建总预算的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处置房屋或其权益，该处置行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律