签署购房合同协议

签署购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附带装修及设施设备如下（如有）：[列举装修情况，如墙面装修材料、地面装修材料、厨卫设施品牌及型号等][设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]房屋已取得[房屋产权证书号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、相关权益等全部费用，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款（如有）：乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行及贷款期限由乙方与贷款银行协商确定。乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款款项支付至甲方指定账户。若因乙方原因未能获批贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施设备。协助乙方办理房屋交接手续，向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙、物业交割清单等。确保房屋交付时，水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费，由甲方负责缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付及过户等义务。有权对房屋质量、产权情况等进行查验。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方办理贷款手续。在签订合同前，对房屋现状及产权情况进行充分了解和查验，签订合同后不得因房屋现状或产权问题提出异议（除非甲方故意隐瞒或不实陈述）。按照合同约定的时间和条件，配合甲方办理房屋过户手续及相关手续，承担办理过户手续所需的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交接时，按照合同约定接收房屋及相关资料，对房屋进行查验，如发现问题及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。2.交付条件房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行。房屋已通过相关部门的验收，取得验收合格证明（如有要求）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时与乙方共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写物业交割清单。双方确认无误后，甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。五、房屋过户1.过户时间：双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并返还房屋。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方违约导致过户手续延迟办理或额外产生费用的，由违约方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如购房差价损失、装修损失、贷款利息损失等）。若甲方擅自变更房屋现状，如拆除附属设施设备、改变房屋结构等，应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；如无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿乙方相应损失。若甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理银行贷款手续或提供虚假资料导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内补足差额部分或按照合同约定的方式支付剩余房款；如乙方未按时补足或支付，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并返还房屋。若乙方在签订合同后，因自身原因提出解除合同，无权要求返还定金，已支付的首付款扣除定金后，剩余部分应在合同解除后[x]日内返还乙方；同时，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/