邻居楼房漏水协议书

邻居楼房漏水协议书甲方（漏水方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受损方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况甲方房屋[具体楼层及房号]的[详细部位，如屋顶、卫生间天花板、外墙等]出现漏水现象。经现场查看，漏水导致乙方房屋[对应受损部位，如卧室天花板、客厅墙面等]出现水渍、墙皮脱落、发霉等损坏情况。2.损害范围乙方房屋受损范围包括但不限于：[卧室名称]卧室天花板：面积约为[x]平方米，出现多处水渍，部分墙皮脱落，面积约为[x]平方米。[客厅名称]客厅墙面：长度约为[x]米，高度约为[x]米的区域出现水渍，发霉面积约为[x]平方米。[其他受损部位及详细情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供合理协助，以便对漏水原因进行检查、维修。在对漏水问题进行维修时，有权根据实际情况选择合适的维修方案和维修人员，但应确保维修效果符合本协议要求。2.义务承担因房屋漏水给乙方造成损害的赔偿责任，包括但不限于对乙方房屋受损部位进行修复、赔偿乙方因房屋受损而遭受的财产损失（如有）以及因房屋漏水导致乙方无法正常使用房屋而产生的合理费用（如临时租房费用等，需有合理凭证）。负责联系专业维修人员对漏水部位进行检查和维修，并承担维修所需的全部费用，但乙方有义务配合甲方进行必要的协调工作。在维修过程中，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方日常生活的影响。如因维修给乙方造成其他额外损失的，应承担相应赔偿责任。向乙方提供维修进度的定期反馈，直至维修工作完成并经乙方验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时对漏水问题进行维修，并确保维修质量，使房屋恢复正常使用功能。对甲方提出的维修方案有知情权，如认为维修方案可能影响乙方权益或达不到维修效果的，有权提出合理意见和建议。在甲方维修过程中，如发现甲方未采取必要防护措施或因甲方原因给乙方造成其他额外损失的，有权要求甲方赔偿。对甲方维修工作进行监督检查，在维修完成后，有权要求甲方提供维修记录及相关证明材料。在甲方未能按照本协议约定履行义务时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务配合甲方对漏水原因进行检查，提供必要的便利条件，如允许甲方进入乙方房屋进行查看等。在甲方制定维修方案时，应如实告知甲方房屋受损的详细情况及自身合理诉求，以便甲方制定合理有效的维修方案。按照甲方要求提供因房屋受损而遭受的财产损失清单及相关证明材料（如有），确保所提供材料真实、准确、完整。三、维修方案及时间安排（一）维修方案1.甲方应委托具有专业资质的防水维修公司对漏水部位进行检查，确定漏水原因后制定具体维修方案。维修方案应包括但不限于维修措施、使用的材料品牌及规格、维修期限等内容，并提交乙方审核。2.经乙方审核同意后的维修方案，甲方应严格按照方案进行维修。维修过程中，应遵循相关施工规范和安全操作规程，确保维修质量和施工安全。3.如因维修需要对房屋结构进行改动或破坏乙方房屋内的装修装饰，甲方应提前告知乙方，并在维修完成后负责恢复原状。恢复原状的标准应不低于维修前的状态，且所需费用由甲方承担。（二）时间安排1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成漏水原因的检查工作，并向乙方提交详细的检查报告及初步维修方案。2.乙方应在收到甲方提交的检查报告及维修方案后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对维修方案有异议，双方应协商调整，直至达成一致意见。3.经双方确认维修方案后，甲方应在[x]个工作日内安排专业维修人员进场施工。维修工作应在[维修期限，如自施工开始之日起[x]个工作日内]完成，如因特殊情况需要延长维修期限的，甲方应提前告知乙方并说明原因，经乙方同意后方可延长，但延长时间不得超过[x]个工作日。四、维修质量保证1.甲方应确保维修后的房屋不再出现漏水问题，维修质量保证期为自维修完成之日起[x]年。在质量保证期内，如因甲方维修原因导致房屋再次出现漏水问题，甲方应免费进行维修，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方应在维修完成后[x]个工作日内对维修质量进行验收。如验收合格，乙方应签署验收报告；如验收不合格，乙方有权要求甲方继续维修，直至达到验收标准，由此产生的费用及给乙方造成的损失均由甲方承担。五、赔偿方式及时间1.财产损失赔偿对于乙方因房屋漏水而遭受的财产损失，甲方应根据实际损失情况进行赔偿。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内向甲方提供详细的财产损失清单及相关证明材料（如有）。甲方应在收到乙方提供的材料后的[x]个工作日内进行核实，并与乙方协商确定赔偿金额。如双方对赔偿金额达成一致意见，甲方应在协商确定赔偿金额后的[x]个工作日内将赔偿款支付给乙方。2.因房屋无法正常使用产生的合理费用赔偿如因房屋漏水导致乙方无法正常使用房屋，乙方因此产生的临时租房费用等合理费用，甲方应根据乙方提供的有效凭证进行赔偿。乙方应在实际发生费用后的[x]个工作日内向甲方提供相关凭证，甲方应在收到凭证后的[x]个工作日内进行核实，并在核实后的[x]个工作日内将赔偿款支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求对漏水问题进行维修，每逾期一日，应按照本协议维修费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议维修费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方维修质量不符合本协议要求，乙方有权要求甲方重新维修，由此产生的费用及给乙方造成的损失均由甲方承担。如甲方拒绝重新维修或经多次维修仍达不到验收标准的，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照本协议维修费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行检查、维修等工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假的财产损失清单及相关证明材料，骗取甲方赔偿款的，乙方应双倍返还已骗取的赔偿款，并承担甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______