金科购房合同协议

金科购房合同协议甲方（出卖人）：名称：[金科房地产开发公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，乙方欲购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋位置乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房屋位于[楼盘具体楼栋号]单元[楼层号]，房号为[具体房号]。房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。2.房屋户型为[户型名称，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[房屋朝向]，结构为[房屋结构类型，如框架结构等]，层高为[具体层高]米。3.该房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能。配套设施1.小区内配备有[配套设施名称，如停车场、绿化景观、休闲健身设施等]，具体设施的使用方式及管理规定以小区实际情况为准。2.房屋所在楼栋配备有电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，运行状态应良好，保障业主正常使用。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设及调整相关配套设施。对乙方的购房资格及付款能力进行审查，如乙方不符合购房条件或未能按时足额支付款项，甲方有权解除本合同。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备合法的销售手续。按照合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋质量证明文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，办理产权登记手续所产生的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。对小区内的配套设施进行维护、管理，确保其正常运行和使用。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。在支付全部购房款后，有权获得房屋的所有权，并要求甲方协助办理产权登记手续。有权对房屋质量、配套设施等方面提出合理的意见和建议，甲方应予以合理考虑并妥善处理。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本合同约定的付款方式、时间及金额向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方。遵守小区的管理规定，配合甲方及物业管理公司对小区进行管理。在办理产权登记手续过程中，按照甲方要求提供相关资料，并配合甲方完成登记手续。三、付款方式及时间付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行完成贷款审批程序，如因乙方原因导致贷款未能获批或未能足额获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。乙方获得银行贷款后，应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。同时，乙方应将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户，用于支付购房款。时间如乙方选择分期付款或银行贷款方式付款，应严格按照上述约定的时间节点支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方付款时间延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件，如小区绿化、道路、水电等设施已正常运行。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限及保修责任等事项。交付手续1.在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.双方在交付现场对房屋进行查验，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在房屋交接单中注明问题情况，并要求甲方限期整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如经修复后仍不能达到合同约定的质量标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋受损或影响其他业主正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。3.如乙方未按照小区管理规定使用房屋及配套设施，给小区造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可